* PROVISIONSFREI * Große Stadtvilla im Jugendstil, mit integriertem Lichthof * EINMALIG * Siehe Text *
52.900 € VB
- Wohnfläche 380 m²
- Grundstücksfläche 419 m²
- Verfügbar ab Mai 2024
- Haustyp Villa
- Etagen 2
- Baujahr 1925
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Keller
- Dachboden
- Einliegerwohnung
Standort
Beschreibung
**Hinweis:**
Bitte NUR telefonischen Kontakt.
Info-Telefon: 0160 - 97 000 97 4.
MONTAG - SAMSTAG 10.00 UHR - 19.00 UHR.
E-Mails können aus zeitlichen Gründen NICHT bearbeitet werden.
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**Objektbeschreibung:**
Die um 1925 erbaute Jugendstilvilla bietet viel Fläche, die sich über zwei Etagen erstreckt, zzgl. dem Dachboden und dem Keller. Das Objekt verfügt über verschiedene Ausstattungsmerkmale aus der Erbauungszeit. Holzornamente an Rahmen, teils Stuck an den Decken, sowie ein Glasornament im Treppenaufgang und auch ansehnliche Fliesen im antiken Stil verzieren die Räumlichkeiten. Einige Zimmer sind durch eine Doppelflügeltür trennbar. Ein durch ein großes Glasdach entstandener Lichthof, lässt hier ganz bestimmt Ideen für die eigene Gestaltung entstehen. Ein Lichthof ist nicht nur interessant in seiner Ansicht, sondern bietet auch den ganzen Tag das Tageslicht im eigenen Hof, sowie in den angrenzenden Räumlichkeiten. Ein Balkon straßenseitig ist ebenfalls vorhanden. Rückwärtig schaut man auf das eigene Grundstück, wo sich ein kleiner Spielplatz angrenzt. Das Verkaufsobjekt ist mit Strom, Gas, Telekom, Wasser und Abwasser über das öffentliche Netz, also voll erschlossen. Die Dacheindeckung ist älteren Baujahres, aber dicht. Insgesamt besitzt das Haus eine solide Bausubstanz.
Der vorhandene Teilkeller ist trocken und hat eine ausreichende Stehhöhe. Hier befinden sich noch zwei große, gut erhaltene Heizkessel aus Guß, die man ehemals mit Eierkohlen befüllte. Briketts und Holz lassen sich natürlich ebenso als Brennstoffe verwenden. Im Haus selbst befinden sich Gußheizkörper in den Räumlichkeiten. Diese sind sehr robust und speichern lange die Heizwärme.
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Immobilienfinanzierung
**\*\*\* Die Konditionen im Überblick \*\*\***
1. Eine Anzahlung in Höhe von 50 % der Kaufsumme wird bei notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.
2. Die Höhe der dann monatlich zu zahlenden Rate für den Restbetrag beträgt 700 Euro (oder höher, je nach Vereinbarung).
3. Die wirtschaftliche Übergabe und die Schlüsselübergabe erfolgt am Tag der Kaufpreisanzahlung.
4. Die jährliche Verzinsung der Restkaufsumme beträgt 3,99 %.
5. Sondertilgungen durch den Käufer sind jederzeit möglich.
6. Eine einmalige Bearbeitungsgebühr in Höhe von 395,00 Euro wird bei Vertragsabschluss fällig. (Nur bei Ratenkauf. Nicht bei Barkauf.)
7. Eine Maklerprovision entfällt und ist nicht zu zahlen. Provisionsfreier Verkauf.
8. Der Käufer erhält sofort nach Beurkundung seinen namentlichen Grundbucheintrag. (Auflassungsvormerkung).
9. Die Inanspruchnahme einer Bank bzw. einen Kreditinstitutes ist nicht erforderlich. Die Finanzierung erfolgt direkt über den Eigentümer. \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_
**Lage:**
Die Stadt Bismark im Herzen der Altmark, gelegen im Landkreis Stendal im Norden Sachsen-Anhalts beherbergt 8.000 Einwohner. Bis nach Stendal sind es 24 km, bis Magdeburg und Wolfsburg sind es jeweils ca. 65 km.
Das Verkaufsobjekt befindet sich in guter Lage direkt am Marktplatz. Banken, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Discounter Netto ist nur ca. 70 Meter entfernt.
Ein Kindergarten befindet sich in ca. 700 Meter Entfernung. Eine Schule ist in ca. 600 Meter Entfernung erreichbar.
Energieausweis: C, 378,0 kWh/(m2a), Braunkohle, Bj. 1925, H.
Energieausweis: Energieausweistyp: Energiebedarf:
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**Hinweis:**
Bitte NUR telefonischen Kontakt.
Info-Telefon: 0160 - 97 000 97 4.
MONTAG - SAMSTAG 10.00 UHR - 19.00 UHR.
E-Mails können aus zeitlichen Gründen NICHT bearbeitet werden.
Rechtliche Angaben
H E R A U S G E B E R:
Ron Geese / Ron Geese Grundbesitz
Niederlassung Brandenburg
14641 Selbelang
Parkstraße 1
Tel: 033237 - 850 830
Tel: 0160 - 97 000 97 4
E - Mail: ron-geese@web.de
Webseite: www.Ron-Geese-Grundbesitz.de
Identnummer: 85746409230
Ausschluss der Haftung:
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