* PROVISIONSFREI * Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen plus Ladeneinheit - Siehe Text * Finanzierung *
98.000 € VB
- Wohnfläche 480 m²
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 791 m²
- Verfügbar ab Mai 2024
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 3
- Baujahr 1900
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Stufenloser Zugang
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Einliegerwohnung
Standort
Beschreibung
Hinweis:
Bitte NUR telefonischen Kontakt
Info-Telefon: 0160 - 97 000 97 4.
MONTAG - SAMSTAG 10.00 UHR - 19.00 UHR.
E-Mails können aus zeitlichen Gründen NICHT bearbeitet werden.
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Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, mit insgesamt ca. 400 qm, die sich auf die oberen Etagen verteilen, sowie eine Ladeneinheit im Erdgeschoss mit ca. 80 qm Fläche. Das Gebäude verfügt über zwei separate Keller mit Tonnengewölbe. Im Keller befindet sich ein sieben Meter tiefer Brunnen, der klares Wasser aus dem Naturschutzgebiet Huy fördert. Das Wohnhaus in Eckbebauung ist teilweise massiv und teilweise in Fachwerk errichtet. Die Fenster sind größtenteils mit Kunststoff-Iso-Verglasung. Die Fußböden aus Terrazzo, Steinzeug oder Dielung mit PVC Belag. Es stehen zwei Treppenhäuser zur Verfügung. Die Beheizung erfolgte über Einzelfeuerstätten. Die Elektroinstallation ist teilweise erneuert. Ebenso ein Bad, welches noch in Teilbereichen nachgearbeitet werden muss. Die Grundsteuer beträgt nur 52.- Euro im Jahr. Das Objekt ist mit Strom, Wasser, Abwasser voll erschlossen. Ein Gasanschluss liegt zur Nutzung in der Strasse vor dem Grundstück. Weitere Bilder folgen demnächst.
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Lage:
Huy mit ca. 7.200 Einwohnern, ist eine Gemeinde mit Sitz in Dingelstedt im Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt. Die Gemeinde Huy liegt im Bereich des gleichnamigen Höhenzugs ca. 17 km nördlich der Kreisstadt Halberstadt. Der Ortsteil Dingelstedt am Huy befindet sich am nördlichen Rand des Huys, eines 314 m hohen, bewaldeten Höhenzuges. Zum Ort gehören Mönchhai, Röderhof und die Klosteranlage Huysburg. Der Ort mit Sitz der Gemeindeverwaltung ist geprägt durch Landwirtschaft und Handwerksbetriebe. Reizvolle Wanderwege in den bewaldeten Höhenzug Huy und zur Huysburg, ein Benediktinerkloster, beginnen südlich, oberhalb des Ortes. Über die B 244 ist die Auffahrt zur A 36 und das Zentrum von Wernigerode erreichbar. Halberstadt mit Anschluss an die B 79 und B 81 liegt südlich ca. 12 km entfernt. Die A 36 bei Quedlinburg wird nach 20 km erreicht. Das Verkaufsobjekt befindet sich in der Ecklage der Bahnhofstraße zur Thiestraße. Seitlich und vor dem Objekt ist der Straßenraum mit Grünanlagen und Parkflächen geschmackvoll gestaltet. Im Umfeld finden sich überwiegend wohnbaulich genutzte Grundstücke. Das Zentrum mit Ärzten, Kindergärten, Schulen und dem Einkaufen des täglichen Bedarfs ist nur ca. 250 Meter entfernt.
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Die Immobilienfinanzierung:
\* Die Konditionen im Überblick \*
1. Eine Anzahlung in Höhe von 40 % der Kaufsumme wird bei notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.
2. Die Höhe der dann monatlich zu zahlenden Rate für den Restbetrag beträgt 700 Euro (oder höher, je nach Vereinbarung).
3. Die wirtschaftliche Übergabe und die Schlüsselübergabe erfolgt am Tag der Kaufpreisanzahlung.
4. Die jährliche Verzinsung der Restkaufsumme beträgt 3,99 %.
5. Sondertilgungen durch den Käufer sind jederzeit möglich.
6. Eine einmalige Bearbeitungsgebühr in Höhe von 395,00 Euro wird bei Vertragsabschluss fällig. (Nur bei Ratenkauf. Nicht bei Barkauf.)
7. Eine Maklerprovision entfällt und ist nicht zu zahlen. Provisionsfreier Verkauf.
8. Der Käufer erhält sofort nach Beurkundung seinen namentlichen Grundbucheintrag. (Auflassungsvormerkung).
9. Die Inanspruchnahme einer Bank bzw. eines Kreditinstitutes ist nicht erforderlich. Die Finanzierung erfolgt direkt über den Eigentümer. \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_
Hinweis:
Bitte NUR telefonischen Kontakt
Info-Telefon: 0160 - 97 000 97 4.
MONTAG - SAMSTAG 10.00 UHR - 19.00 UHR.
E-Mails können aus zeitlichen Gründen NICHT bearbeitet werden.
Rechtliche Angaben
H E R A U S G E B E R:
Ron Geese / Ron Geese Grundbesitz
Niederlassung Brandenburg
14641 Selbelang
Parkstraße 1
Tel: 033237 - 850 830
Tel: 0160 - 97 000 97 4
E - Mail: ron-geese@web.de
Webseite: www.Ron-Geese-Grundbesitz.de
Identnummer: 85746409230
Ausschluss der Haftung:
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