"Raumwunder" Einfamilienhaus in Limbach-Oberfrohna

# Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus ist ein wahres Raumwunder, dass sich ideal für eine Familie eignet. Es verfügt über mehrere Merkmale, die es zu einem komfortablen Zuhause machen. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet seinen Besitzern Privatsphäre und eine ruhige Umgebung. Das Einfamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen, was ausreichend Platz für Wohn- und Nutzräume bietet. Die großzügige, überdachte Terrasse im Freien bietet einen Ort zur Entspannung, Essen im Freien oder für gesellige Treffen. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und kann für verschiedene Zwecke genutzt werden.
Überzeugen Sie sich vom Potential dieser Immobilie selbst.

# Ausstattung
-Einbauküche
-großer Keller
-Dachboden
-Garten
-Terrasse
-zwei Bäder
-Carport

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 4,5 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 600 m²
Nutzfläche: ca. 61 m²

# Lagebeschreibung
Limbach-Oberfrohna liegt im Südwesten von Sachsen und ist Teil der Metropolregion Sachsendreieck. Die Stadt liegt etwa 10 Kilometer nordwestlich von Chemnitz. Die Umgebung von Limbach-Oberfrohna ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten, Gewerbegebieten und landwirtschaftlichen Flächen. Die Stadt liegt in einer relativ flachen Region und ist von kleinen Hügeln und Wäldern umgeben. Limbach-Oberfrohna ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A72 verläuft in der Nähe der Stadt und bietet eine schnelle Verbindung nach Chemnitz und weiteren Städten in der Region. Es gibt auch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Buslinien und einem Bahnhof.
In Limbach-Oberfrohna finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und andere wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Infrastruktur ist gut entwickelt, was die Stadt zu einem attraktiven Wohnort macht. Die Stadt bietet auch kulturelle und Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sportvereine, kulturelle Veranstaltungen und lokale Märkte.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 190,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 30.10.2023
Gültig bis: 2033-10-30
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 43110103-034674