**Renovierte 2-Raumwohnung zentral in Ebergötzen**

# Objektbeschreibung
Bei der inserierten Wohnung handelt es sich um eine renovierte 2-Raumwohnung im Dachgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses.

Insgesamt verfügt das Haus über fünf Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.

Die Wohnung hat eine gute Raumaufteilung und großzügig geschnittene Zimmer.

# Ausstattung
Sowohl die Wohnung, als auch das gesamte Wohn- und Geschäftshaus befinden sich in einem gepflegten Zustand.

Die Wohnung im Dachgeschoss hat eine Gesamtgröße von ca.: 82,56 m² und ist wie folgt aufgeteilt / ausgestattet:

Aufteilung:
- 1,0 Küche
- 1,0 Flur/Diele
- 1,0 Bad
- 1,0 separates WC
- 2,0 Zimmer

Die Fußböden sind ausgelegt mit hochwertigem und modernem Vinylboden.

Besonderheiten:
- zentrale Lage

Bemerkungen:
+++Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor!+++

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

# Lagebeschreibung
Ebergötzen liegt nah am Harz und jeweils nur 15 Autominuten
von der Universitätsstadt Göttingen und der Fachwerkstatt Duderstadt entfernt.

Infrastruktur:
Eine Grundschule und eine Kindertagesstätte sind im Ort vorhanden. Stadtbusanbindung, Einkaufsmöglichkeiten vor Ort bzw. im benachbarten Gieboldehausen oder Göttingen.Entfernungen:
Kindergaerten 0,1 km
Grundschule 3 km
Realschule 15 km
Gymnasium 15 km
Autobahn 25 km

# Sonstiges
Alle Angaben beruhen vom Auftraggeber. Für alle gemachten Angaben auf Richtigkeit, Vollständigkeit sowie Aktualität übernehmen wir grundsätzlich keine Haftung bzw. Gewähr. Ein eventueller Irrtum, Zwischenverkauf-, vermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten. Sämtlich gemachten Angaben hat die DeZt nicht geprüft.

Weitere Information bzw. Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. Eine entsprechende Besichtigung kann in Absprache kurzfristig durchgeführt werden.

Unsere Aufgabenstellung:
Wir verstehen es als unsere Aufgabe, durch motiviertes und durchdachtes Marketing die Vorstellungen von Verkäufer und Käufer gleichermaßen zu vereinigen.. Unser Anspruch ist es grundsätzlich, dass beide Seiten zufrieden sind. Nur durch unsere langjährige Erfahrung und das umfassende Verständnis für die komplexen Zusammenhänge beim Verkauf, Vermietung oder Verwaltung einer Immobilie lassen uns diesen Anspruch gerecht werden. Das ist unsere Dienstleistung und Ihr Garant für eine reibungslose Transaktion des umfangreichen Immobilienmanagements.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 194 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2025-03-31
Baujahr: 1901
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: #01_182