+++RESERVIERT+++ Einfamilienhaus in Hillscheid

Auf einen Blick

*BJ 1950
*Wohnfläche 91 m²
*Grundstück 140 m²
*4 ZKB
*Dachboden und Keller
* teils überdachter Hof zur freizeitlichen Nutzung
*Einbauküche
*Badezimmer mit Badewanne und Dusche
*Kaminofen

Das Haus eignet sich ideal für Immobilieneinsteiger, Paare und Familien mit einem Kind, die kein großes Grundstück pflegen möchten. Die Nutzung als Ferienhaus wäre ebenfalls denkbar.

Lagebeschreibung

Dieses Objekt befindet sich im Ortskern von Hillscheid.
Hillscheid ist nicht nur ein anerkannter Erholungsort und bekannt durch seine Rad-/Wanderwege, die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut gelegen für Berufstätige und Studenten. So befindet sich die B49 die Koblenz (10 km Entfernung) mit Montabaur verbindet in 5 km Entfernung.
Der öffentliche Nahverkehr verbindet die Orte Höhr-Grenzhausen, Neuhäusel und Vallendar.
Im Ort befindet sich eine Grundschule und zwei Kindergärten.
Außerdem verschiedene Lebensmittelgeschäfte und Gastronomin.

Objektbeschreibung

Das Haus ist sehr gemütlich und kann mit ein bisschen handwerklichem Geschick schnell zur Wohlfühloase werden! Der Eigentümer hat in den letzten Jahren einige Renovierungsmaßnamen vorgenommen.
Es erwarten Sie auf 91 m² zwei Etagen die sich wie folgt aufteilen:

EG
*Hauseingang
*Zugang zum Keller
*Badezimmer*
*Zugang HWR Raum
*Wohnzimmer mit Kaminofen

OG
*Küche mit angrenzendem Vorratsraum
* 2 Schlafzimmer
* 1 Zimmer - frei in der Gestaltung kann als Badezimmer oder Büro ausgebaut werden

DG
* 1 Zimmer - zum Teil ausgebaut
*Fläche bietet weiteren Stauraum

An dem Haus befindet sich ein teilweise überdachter Hof. Dieser dient zur freizeitlichen Nutzung. Davor befinden sich PKW Stellplätze.

Besichtigungstermin
Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé und vereinbaren auf Wunsch einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!

Maklercourtage
Beim Kauf dieser Immobilie werden nach notarieller Beurkundung 3,57% Maklercourtage inkl. MwSt. fällig

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Haftung.