+++ Ruhige Lage mit Weitblick in Neu-Anspach Westerfeld+++

# Objektbeschreibung
In ansprechender ruhiger Lage von Neu-Anspach Westerfeld ist diese Doppelhaushälfte geplant.

Das Double 7 ist durch die erhöhte Hausgiebelwand schon ein Hingucker. Andere Haustypen auch mit Teil- oder Vollkeller oder mit ausgebautem Spitzboden sind möglich.
Vereinbaren Sie einen Beratungstermin.

# Ausstattung
Eine gehobene Ausstattung sowie die King Size Deckenhöhe von 2,75 m geben Ihrem Haus eine Atmosphäre von Weite.

INKLUSIVLEISTUNGEN
-Bodenplatte (Keller gegen Aufpreis möglich)
-Architektenleistung, Vermesser, Freiflächenplanung
-DGNB Serienzertifizierung
-Split-Luft-Wasser-Wärmepumpe
-Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage mit
Wärmerückgewinnung
-Energieeffizienzhaus KfW 55
-Echtholztreppe
-3-fach-Verglasung mit Aluminium-Rollläden
-Abschließbare Tür-/Fenstergriffe
-FB Heizung im EG und DG
-4 fach Bau-Sicherheitspaket bis zur Hausübergabe

Inkl. Material-Ausbaupaket 1
-Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen
-Heizungsanlage
-Elektropaket
-Dämm- und Beplankungspaket

Inkl. Material-Ausbaupaket 2:
-Sanitärobjekte (Dusche, WC, Armaturen)
-Fliesen
-Innentüren inkl. Zargen, Fensterbänke
-Bodenbeläge
-Tapeten

Diese Materialien wählen Sie in unserem hauseigenen Bemusterungszentrum aus.

Inkl. Dienstleistungspaket ACTIVE TIME (technikfertig), das Material für den Innenausbau ist enthalten, aber noch nicht verbaut.

Andere Ausbaustufen vom Ausbauhaus bis zur bezugsfertigen Übergabe über Netzwerkpartner sind möglich.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 6.2025
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 500 m²
Nutzfläche: ca. 127,49 m²

# Lagebeschreibung
Dieses Haus ist in einer ruhigen Lage auf einem Abbruchgrundstück geplant und der Grundstückspreis ist bereits preislich berücksichtigt!

Die anteiligen Abbruchkosten betragen ca. EUR 30.000,-, die noch zu berücksichtigen sind.

Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer; somit sparen Sie Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notargebühren, Grundbucheintragung, da diese nur auf den Wert des Grundstücks anfallen!

Wir respektieren die Vorgaben der Grundstückseigentümer. Daher werden wir k e i n e Angaben über Eigentümer und Lage der Grundstücke ohne bonitätsnachweis erteilen. In einem persönlichen Gespräch erläutere ich Ihnen gerne unsere Vorgehensweise.

Sie haben bereits ein Grundstück? Gerne planen wir Ihr individuelles Traumhaus und berücksichtigen Ihre Wünsche und Eigenleistungen und bieten Ihnen die Vorteile eines Marktführers im Fertighausbaus.

# Sonstiges
Egal ob Bungalow, Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Stadtvilla oder Bauhausstil - alles Made in Germany. Die Firma allkauf ist bereits seit über 40 Jahren tätig und gehört zur Deutschen-Fertighaus-Holding. Diese ist mit fast 3.500 gestellten Häusern pro Jahr, Marktführer in Deutschland. Die Vorteile, die wir durch unsere Einkaufspower erreichen, können wir an Sie weitergeben.
Lassen Sie sich ein unverbindliches auf Sie zugeschnittenes Angebot unterbreiten. Dann sind Ihre Wünsche, Bau- und Kaufnebenkosten berücksichtigt und bringen so beim Bau keine bösen Überraschungen! Bitte beachten, dass die Bilder Wohnbeispiele sind und das Haus und die Grundrisse nach Ihren Wünschen geplant werden können. Es sind nur Anregungen und zeigen zum größten Teil die Ausstattungspakete die im Preis bereits enthalten sind.
Alle Abbildungen stellen lediglich Wohnbeispiele dar! Das abgebildete Haus ist ein Double 7 Beispielhaus. Die Gestaltung Ihres Traumhauses erfolgt nach Ihren Vorgaben im Beratungs- und Architektentermin.

# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: BV MS 035