+++ schönes Reihenhaus sucht neue Familie +++

# Objektbeschreibung
Das mit ca. 134m2 großen Wohnfläche hier angebotene Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1975 massiv erbaut.

Die 214m2 Grundstücksfläche liegen in südöstlich Richtung.

Das Objekt ist teilweise Sanierungsbedürftig und verfügt insgesamt über 3 Schlafzimmer, so dass eine 4 köpfige Familie ausreichend Platz besitzt.

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Weitere Informationen und Fotos übersenden wir Ihnen gerne in einem ausführlichen Exposé.

Senden Sie uns hierzu bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten über die "Anbieter kontaktieren" Funktion.

Ausführliche Informationen zu diesem Objekt oder auch anderen Objekten finden sie auf unserer Homepage www.immo-trend24.de,

# Ausstattung
Das Objekt ist wie folgt ausgestattet:

+ 4 Zimmer, davon

+ 3 Schlafzimmer

+ 1 Wohn-/Essraum

+ offene Wohnraumküche

+ Badezimmer mit Dusche und Badewanne

+ Gäste-WC

+ Terrasse

+ Garten

+ Gartenhaus

+ Garage

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Käuferprovision: 1,79 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom Kaufpreis.

Grundstücksfläche: ca. 214 m²
Nutzfläche: ca. 55 m²

# Lagebeschreibung
Köln-Rondorf

Der Stadtteil Rondorf liegt im Süden der Stadt Köln im Stadtbezirk Rodenkirchen.

In Rondorf finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine große Zahl von Ärzten, Apotheken und diverse Fachgeschäfte.

Die Autobahnen A3, A4 und A555 sind in ca. 10 Minuten zu erreichen, der Flughafen in ca. 20 Minuten PKW Fahrzeit.

Zur Kölner Innenstadt gelangen Sie über die Rheinuferstr. in ca. 15 Autominuten oder mit der Straßenbahn Linie 16.

# Sonstiges
Hinweis:
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
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Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 186 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2030-05-09
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: K2459