*SIE SUCHEN IHREN SONNENPLATZ? Grundstück mit traumhafter Fernsicht und guter Anbindung an Köln/Bonn*

# Objektbeschreibung
Eine Seltenheit. Ihr Traum vom Haus kann genau hier starten - Ein Baugrundstück mit atemberaubender AUSSICHT wartet hier auf Sie!

Das zum Verkauf stehende Grundstück verfügt über eine Fläche von 1.060m² (Maße ca. 21 x 50m) und befindet sich im wunderschönen Hasselbach in einer wenig befahrenen Straße durchgehend geprägt durch die Bebauung mit Einfamilienhäusern. Hier können Ihre Kinder noch auf der Straße spielen. Genießen Sie hier die Ruhe, die Natur und die wundervolle Landschaft. Absolutes Highlight ist definitiv die einmalige Lage. Ihr zukünftiges Familiendomizil verfügt über eine unverbaubare atemberaubende Fernsicht. Bei einer guten Planung, würden Sie aus sämtlichen Zimmern Ihres neuen Hauses Ihre Blicke in die Ferne schweifen lassen können. UNBEZAHLBAR!!!

Auf Grund der Großzügigkeit des Grundstückes haben Ihre Kinder im Garten unfassbar viel Platz zum Spielen, Toben, im Sand buddeln, Schaukeln oder vielleicht im eigenen Pool zu Planschen. Auch der eigene Obst- und Gemüsegarten lässt sich hier realisieren.
Hier können Sie alle Ihre Wünsche & Träume umsetzen.

Für dieses Gebiet liegt kein Bebauungsplan vor, sodass sich die mögliche Bebauung nach der Nachbarbebauung gemäß § 34 BauGB richten muss. Das bedeutet, innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Die Anforderungen an gesunde Wohn- und Arbeitsverhältnisse müssen gewahrt bleiben; das Ortsbild darf nicht beeinträchtigt werden.

Erfüllen Sie sich hier Ihren Traum von den eigenen 4 Wänden. Hier wartet IHR Sonnenplatz!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 5,95 % Käuferprovision

# Lagebeschreibung
Das Baugrundstück befindet sich in einem schönen Wohngebiet in exponierter Lage. Hasselbach liegt im Westteil der Verbandsgemeinde Altenkirchen. Die Nordgrenze des Gemeindegebietes ist gleichzeitig Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen.

In 10-15 Minuten erreichen Sie den Ortskern von Uckerath, wo Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Bäckereien, Metzger, Banken usw. finden.
Die Anbindung an die B8 ermöglicht den Einwohnern eine schnelle Verbindung zur 9 km entfernten Kreisstadt Altenkirchen sowie in den Köln-Bonner-Raum. Dank der guten Anbindung erreichen Sie die Städte Köln und Bonn in 40 bis 50 Minuten.
Der Nachbarort Weyerbusch ist fußläufig erreichbar und verfügt über Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschule, verschiedene Ärztehäuser, Apotheke, Bäckerei sowie Restaurants.

Auch die Anbindung an die Städte Neuwied und Koblenz ist für Berufspendler perfekt.

Um auf die Autobahn zu gelangen, gibt es je nach Zielort zwei Möglichkeiten. Die Auffahrt der A3 (Köln/Frankfurt) erreichen Sie in Neuwied (ca. 20km) und die der A560 in Hennef (ca. 22km).

Die Landesgrenze zu NRW ist nicht weit entfernt. Die Vorteile, die sich hier in Rheinland-Pfalz ergeben, sind zum Beispiel erheblich günstigere Kindergartengebühren sowie auch eine bessere Chance auf einen Kindergartenplatz in direkter Umgebung.
Wenn sie gerne wandern oder biken, ist dies in dieser schönen Lage gut möglich.

# Sonstiges
Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposès zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.

Dieses Exposé gilt als Objektbeschreibung im Sinne des §11 MaBV. Unsere Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Zwischenverkauf bleibt dem Eigentümer vorbehalten. Wir nehmen keine Vermögenswerte entgegen, die der Erfüllung vertraglicher Vereinbarungen zwischen den Vertragsparteien (Verkäufer/Käufer oder Vermieter/Mieter) dienen.
Die Maklergebühr beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer und ist am Tage des Vertragsabschlusses verdient, zahlbar und fällig.
Dieses Exposé ist nur für den Adressaten bestimmt. Weitergabe verpflichtet den Adressaten, uns den Schaden in Höhe einer entgangenen Provision zu ersetzen

Anbieter-Objekt-ID: Z-5247