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# Objektbeschreibung
Objektbeschreibung:
Die angebotene Immobilie ist eine gemütliche 1-Zimmer-Wohnung in Frankfurt-Nied, die sich ideal für Singles eignet.

Wohnraum:
Die 30 Quadratmeter große Wohnung besticht durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung. Die Küche und das Badezimmer sind ansprechend gefliest. Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Ausstattung:
Die Wohnung verfügt über einen Aufzug, der einen barrierefreien Zugang zur Wohnung gewährleistet. Die Einbauküche ist bereits im Objektpreis enthalten und erleichtert den Start in ein neues Zuhause. Im Keller stehen ein Fahrradraum sowie ein Waschraum zur Verfügung, um den Wohnkomfort zu erhöhen.

Investitionsmöglichkeit:
Die Wohnung ist derzeit gut vermietet, was sie zu einer attraktiven Investition macht. Die Lage in Frankfurt-Nied und die gute Infrastruktur tragen dazu bei, dass die Wohnung auch in Zukunft eine hohe Nachfrage verzeichnen wird. Der Objektpreis von 132.000 Euro macht diese Immobilie besonders interessant für Kapitalanleger.

Diese 1-Zimmer-Wohnung in Frankfurt-Nied vereint eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine hervorragende Lage.

Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine attraktive Immobilie in einem aufstrebenden Stadtteil zu investieren.

Energiewert: 133,6 kWh (m²a), Klasse: E Gebäudeart: Haus
Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis, Energieträger: Fernwärme

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 2.97% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in Frankfurt-Nied, einem Stadtteil, der für seine ausgezeichnete Anbindung und die Nähe zum Stadtkern bekannt ist. Der Kindergarten ist nur 500 Meter entfernt, die Grundschule erreichen Sie nach 1000 Metern und das Gymnasium nach 3000 Metern. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, was die Mobilität erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 133 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Blockheizkraftwerk

Anbieter-Objekt-ID: 6254108