<<< SOMMERANGEBOT >>> 250m² Wohnhaus + 400m² Stall-/und Scheunenfläche auf 1.000m² Grundstück

# Objektbeschreibung
Dieses von uns zu vermittelnde traumhafte Ein- bzw. Zweifamilienhaus mit viel Nebengelass liegt in einer sehr ruhigen und doch zentralen Lage von Todesfelde, nur einen sprichwörtlichen Steinwurf entfernt von der Kreisstadt Segeberg. Im Erdgeschoss gibt es den Dielenbereich vom dem sämtliche Räume abgehen: Die gemütliche Küche, zwei Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn- Essbereich, ein Abstellraum, die Waschküche sowie das Wannenbad mit Fenster. Im Obergeschoss befinden sich noch weitere sechs sehr gut geschnittene Räume, eine zusätzliche Küche mit sämtlichen Anschlüssen, ein Duschbad, ein Abstellraum sowie die herrliche Dachterrasse und ein Balkon. Hier können Sie entspannen und Ihren Feierabend ausklingen lassen. Dieses Haus verfügt über ausreichend Platz für die große Familie, für Mehrgenerationen oder auch 'Wohnen und Arbeiten unter einem Dach' ist hier möglich. Eine sehr große Doppel-Garage mit Abstellraum, eine Werkstatt/Scheune, sowie ein gemauerter Stall für die Tierhaltung komplettieren dieses Immobilienangebot und der riesige Garten lässt keine Wünsche offen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich dieses interessante Objekt nicht entgehen!

# Ausstattung
Extras :
- ruhiges Wohnen mit viel Platz
- Balkon
- Dachterrasse
- Terrasse
- Bad mit Wanne im EG
- Duschbad im OG
- Abstellräume
- Räucherkammer
- große Waschküche
- Photovoltaikanlage 13 KWP, kann nach Vereinbarung erworben werden
- Dachboden
- Doppelgarage, Stellplätze
- große Scheune, Werkstatt, Ställe uvm.
- Garten
- Tierhaltung möglich
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Gewerbe möglich

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt

Grundstücksfläche: ca. 1000 m²
Nutzfläche: ca. 410 m²

# Lagebeschreibung
Der Ort Todesfelde, früher Odesfelde, liegt verkehrsgünstig unweit von der B 206 im Landkreis Segeberg und hat ca. 1.100 Einwohner. Es gibt Handwerksbetriebe im Ort, darunter eine Bäckerei, ein Schlachter und ein Einzelhandelsgeschäft für die Dinge des täglichen Bedarfs. Der Ort mit regem Vereinsleben ist an den HVV (Hamburger Verkehrsbetriebe) mit 5 Bushaltestellen angeschlossen. Ein Radweg ist in Planung. Bis zur Kreisstadt Bad Segeberg sind es 11 km. Dort sind weitere Geschäfte, Krankenhäuser und Schulen. Nach Hamburg sowie zur Landeshauptstadt Kiel ca. 65 km. Die Ostsee und die Hansestadt Lübeck sind ca. 50 km entfernt.

# Sonstiges
Kaufpreisreduzierung! Ehemals 519.000,00 €

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 192.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 17.05.2023
Gültig bis: 05-2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 4985