***Sonniges Grundstück in absolut ruhiger Lage in München-Bogenhausen-Zamdorf***

# Objektbeschreibung
-Sonniges Grundstück mit eingewachsenen Garten, in absolut ruhiger Lage und
einem abrissreifen Altbestand einer Doppelhaushälfte

-Der momentane Altbestand weist eine Bebauung mit EG, OG und DG und Kellergeschoss auf
-Momentane Grundflächenbebauung:
Länge mal Breite: 12,32 m² x 5,62 m² = 69,24 m² pro Geschoss
-Dachgeschoss ausgebaut
-Alle Angaben ohne Gewähr.
-Bei Neubau eventuell größere Bebauung möglich.

# Weitere Angaben
Zimmer: 4
Verfügbar ab: Sofort

Kaufpreis pro m²: 3.761,00 €

Käuferprovision: 3,57

Wohnfläche: ca. 165 m²
Kellerfläche: ca. 70 m²
Nutzfläche: ca. 70 m²

# Lagebeschreibung
Zwischen Töginger und Englschalkinger Straße erstrecken sich die beiden alten Stadtteile Zamdorf,
und Denning mit überwiegend neuer und hochwertigster Bebauung.
Das alte Zamdorf, das hauptsächlich von Einfamilienhäusern und wenigen Großanlagen geprägt ist,
weist mittlerweile einen Bogenhausener Standard auf.
Die nach und nach verschwindenden kleinen Häuschen werden durch chicke Neubau Villen ersetzt.
Die Verkehrsanbindung gilt als hochwertig, der Autobahn Anschluß A 94 ist in wenigen MInuten erreichbar, der das Autobahnkreuz A 99 Nürnberg und Salzburg verbindet.
Einkaufsmöglichkeiten sind unweit in Denning, dem Arabellapark oder Trudering entfernt.
Viele Parks, z.B. Denninger Anger, oder der Zamilapark See sind in fußläufiger Entfernung zum Relaxen
Schulen, Kindergärten und verschiedene Ärzte sind in Vielzahl vorhanden.

# Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 089 - 231 414 324 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur München - Gerhard Hahn selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Wir bieten diese Immobilie im Alleinauftrag zum Verkauf an und bitten um absolute Diskretion.

Anbieter-Objekt-ID: 123-KGS-GH