***STEGEHUIS GMBH*** Freistehendes Mehrfamilienhaus in Ochtrup. Sehr geeingnet als Kapitalanlage.

# Objektbeschreibung
Dieses typisch in der Jahre 50 gebautes Mehrfamilienhaus mit Eigentums Grundstück ist in das Jahr 1954 gebaut. Das Haus hat insgesamt 4 Wohneinheiten und liegt auf ein Grundstück von 520 m².


Aufteilung Wohneinheiten;

Erdgeschoss links ca. 60,85 m² wohnflache, 4-Zimmerwohung

Obergeschoss links ca. 58,48 m² wohnflache, 4-Zimmerwohnung

Erdgeschoss rechts ca. 47,90 m² wohnflache, 3-Zimmerwohnung

Obergeschosse rechts ca. 45,98 m² wohnflache, 3-Zimmerwohnung


Der Bausubstanz ist gut. Die Wohnungen sind voll Vermietet. Jährliche Mieteinnahmen sind ca. € 13.655,-. ((Wovon der haut Mieter der Stadt Ochtrup ist).

# Ausstattung
Raumaufteilungen:

Wohnung Nr. 1 im EG (ca. 68,85 m²):

Flur, Küche, Wohnesszimmer, Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2, Schlafzimmer 3 und Bad mit Dusche, Waschtisch und Toilette. Diese Wohnung hat ein eigen Gartenanteil mit Terrasse.


Wohnung Nr. 2 im EG (ca. 47,90 m²):

Flur, Küche, Wohnesszimmer, Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2 und Bad mit Dusche, Waschtisch und Toilette. Diese Wohnung hat ein eigen Gartenanteil mit Terrasse.


Wohnung Nr. 3 im OG (ca. 58,48 m²):

Flur, Küche, Wohnesszimmer, Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2, Schlafzimmer 3 und Bad mit Dusche, Waschtisch und Toilette.


Wohnung Nr.4 im OG (ca. 45,98 m²):

Flur, Küche, Wohnesszimmer, Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2 und Bad mit Dusche, Waschtisch und Toilette.


Kellergeschoss:

Das Haus ist komplett Unterkellert. Keller ist wie folgt aufgeteilt; Flur, Anschlussraum, Waschraum und noch weitere 4 Kellerraum. Die Kellerraume sind von außen über einen Kellerzugangstür erreichbar.

Käuferprovision: 2 % vom Kaufpreis

Grundstücksfläche: ca. 520 m²

# Lagebeschreibung
Ochtrup ist eine Kleinstadt im nordwestlichen Münsterland (Nordrhein-Westfalen) im Grenzgebiet zu Niedersachsen und den Niederlanden. Der Stadt hat ca. 19.673 Einwohners.


Weitere Info über der Stadt Ochtrup erhalten Sie auf die Website: www.ochtrup.de

# Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Alle Angaben ohne Gewähr. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Maßangaben sind ca. Angaben und vor Ort zu prüfen. Die Jeweilige Nachweis-/Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Grunderwerbsteuer (6,5 %) und weitere Nebenkosten (ca. 1,5 %) sowie Grundbuch-, Gericht und Notar kosten sind vom Käufer zu zahlen.


Erwirbt ein Kaufinteressant die Immobilie dann gilt das neuen Maklerrechts das seit 23.12.2020 ist eingetreten. Käufer und Verkäufer zahlen beide Ihr Anteil der Maklerprovision. Laut Vereinbarung bezahlt der Verkäufer dem Immobilienmakler eine Provision von 2 % inkl. MwSt. mit der notariellen Beurkundung.

Der Immobilienmakler wird in diesem Fall auch mit dem Kaufinteressanten einen entgeltpflichtigen Maklervertrag ebenfalls mit einem Provisionssatz von 2 % Provision inkl. MwSt. abschließen (Maklervertrag nach § 656c BGB).

Anbieter-Objekt-ID: 191