+++Süßes Nest mit Balkon und Wannenbad+++

# Objektbeschreibung
Diese kleine, WG-geeignete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im EG eines sanierten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnräume und die Diele sind mit Laminatboden ausgestattet, Küche und Bad verfügen über einen hell gefiesten Boden.
Im Tageslichtbad steht den Bewohnern eine Badewanne zur Verfügung.
An die geräumige Küche schliest sich der Balkon an, der in den begrünten Innenhof gerichtet ist.
Hier kann man in Ruhe und bei frischer Luft den Feierabend genießen.

# Ausstattung
- 2 helle Wohn-/Schlaf-/Kinder- bzw. Arbeitszimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Balkon in den begrünten Innenhof

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen

Hinweis zur Kaution: 804

# Lagebeschreibung
Zentrale Lage im Herzen von Alte Neustadt.
In der Nähe befindet sich der Wissenschaftshafen, Fraunhofer- und Max-Planck-Institut und die Universität.
Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, sowie die Nähe zur Innenstadt machen diese Wohnung auch für junge Großstädter interessant.
Kita und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich fast vor der Haustür!

# Sonstiges
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Besichtigungstermine:
Der optimale Besichtigungstermin lässt sich am besten persönlich am Telefon vereinbaren.
Bitte übersenden Sie uns dazu in der Kontaktanfrage Ihre Rufnummer, oder kontaktieren Sie uns zu unseren Bürozeiten telefonisch.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Energieverbrauch: 146 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 21.08.2017
Gültig bis: 21.08.2027
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 131287445#s6HUOX