***TG-Stellplatz in Brüggen mit geringen Nebenkosten und Flexibilität

# Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen einen exklusiven TG-Stellplatz in der begehrten Borner Straße 34 D in Brüggen präsentieren zu können. Diese erstklassige Immobilie bietet nicht nur die perfekte Lösung für Ihr Fahrzeug, sondern auch eine Vielzahl von Vorzügen, die sowohl Investoren als auch Nutzer ansprechen werden.

Highlights:

Niedrige Nebenkosten: Mit einem monatlichen Hausgeld von nur 4,50 € profitieren Sie von äußerst geringen Betriebskosten. Dies ist möglich durch die effiziente Eigenverwaltung der Immobilie.

-Vermietungsoption: Der Stellplatz ist derzeit vermietet und generiert eine Mieteinnahme von 80,00 € pro Monat. Diese Miete kann jedoch flexibel gestaltet werden, da der aktuelle Mietvertrag sowohl durch eine Eigenbedarfskündigung als auch durch die Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist beidseitig gekündigt werden kann.-

Diese Flexibilität bietet Ihnen die Möglichkeit, den Stellplatz entweder selbst zu nutzen oder weiterhin von attraktiven Mieteinnahmen zu profitieren.

Perfekte Lage: Die Borner Straße in Brüggen zeichnet sich durch ihre zentrale Lage und gute Erreichbarkeit aus. Sie bietet eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die umliegenden Geschäfte, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Sicherheit und Komfort: Die Tiefgarage, in der sich der Stellplatz befindet, bietet Ihnen nicht nur Schutz vor Witterungseinflüssen, sondern auch zusätzliche Sicherheit für Ihr Fahrzeug. Dank eines modernen Zugangssystems können Sie Ihren Stellplatz bequem und sicher erreichen.

Attraktive Investitionsmöglichkeit: Dieser Stellplatz eignet sich nicht nur für den persönlichen Gebrauch, sondern auch als lohnende Investition. Mit seinem attraktiven Mietpotenzial und der flexiblen Kündigungsoption bietet er eine ausgezeichnete Möglichkeit, Ihr Vermögen zu diversifizieren und langfristig zu sichern.

Zögern Sie nicht, diese einzigartige Gelegenheit zu nutzen und sich Ihren eigenen TG-Stellplatz in der Borner Straße 34 D in Brüggen zu sichern.

# Ausstattung
-Lage: Borner Str. 34 D, Brüggen

-Nebenkosten: Nur 4,50 € Hausgeld pro Monat

-Mieteinnahmen: Derzeit vermietet für 80,00 € pro Monat

-Kündigungsmöglichkeit: Eigenbedarfskündigung oder Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist beidseitig

-Lagevorteile: Zentrale Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte

-Sicherheit und Komfort: Zugangssystem zur Tiefgarage, Schutz vor Witterungseinflüssen

-Investitionsmöglichkeit: Attraktive Option sowohl für persönliche Nutzung als auch als Investition

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 4.125,00 €
Hausgeld: 5,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

Anbieter-Objekt-ID: 2181737