*TOP* Linnich gepflegtes, freistehendes, Einfamilienhaus mit Potential zu verkaufen
249.000 €
- Wohnfläche 90 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 612 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 1
- Baujahr 1959
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer gepflegten Bestandsimmobilie mit Potenzial? Dann sind Sie hier genau richtig! Die freistehende Immobilie wurde 1957, auf einem schönen 612 qm großen Grundstück gebaut.
Das Haus verfügt dabei über 2 Schlafzimmer und ein Bad im 1 OG sowie ein Esszimmer, ein Wohnzimmer und eine Küche, sowie eine Gäste Toilette im EG. Das Haus ist voll unterkellert, der Keller ist sehr gepflegt.
Die Kunststoffisolationsfenster stammen aus dem Jahre 1999 und verfügen über eine gute Dämmung.
Weiter wurde 2009 die Heizungsanlage modernisiert und 2009 die Bäder.
Das Dach wurde 1992 komplett erneuert inkl. Verbesserung der Wärmedämmung.
Nach ein paar nötigen Renovierungsarbeiten, bietet diese Immobilie sehr viele Möglichkeiten.
Besonderes Highlight ist die schöne große Terrasse mit Markise in Südlage.
Das Grundstück ist sehr schön geschnitten und eingefriedet,
Wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie oder Lage haben, wenden Sie sich gerne an mich, auch stehe ich gerne für Besichtigungstermine zur Verfügung.
Die beigefügten Grundrisse dienen der Orientierung und weichen geringfügig von den tatsächlichen Gegebenheiten ab.
Besondere Highlights:
\-freistehendes Haus
\-Südlagengrundstück
\-sehr gepflegt
\-2 Schlafzimmer
Bodenbeläge : Echtholzparkett, Fliesen
\-separate Küche
\-Dusch-Wannenbad
\-Gäste-WC
\-schöne teilweise überdachte Terrasse
\-voll unterkellert
Lage:
Das Gebäude befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld im absoluten Zentrum von Linnich , alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind fußläufig zu erreichen z.B. Ärzte , Apotheken, Physiotherapeuten, Einzelhandel, Fitnessstudio, Krankenhaus, Hallenbad, Sportanlagen, Kindergarten, Schulen, Naherholung, öffentlicher Nahverkehr (Bus und Rurtalbahn). Die Rur mit Ihrem Naherholungspotential ist z.B. nur 300 m entfernt.
Rechtliche Angaben
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