!! Top saniertes Mehrfamilienhaus mit Ladenlokal !!

Top saniertes Mehrfamilienhaus mit Ladenlokal als Wert oder Kapitalanlage im wunderschönen Artland!

Im malerischen Zentrum der artländischen Gemeinde Badbergen mit den prächtigen, jahrhundertealten Fachwerkhäusern befindet sich diese unvergleichliche Immobilie mit Potenzial. Die Immobilie wurde vom jetzigen Besitzer ab dem Jahr 2012/2013 umfangreich saniert und befindet sich somit in einem tadellosen und nahezu zeitgemäßen Zustand. Der derzeitige jährliche Netto Kaltmiete beläuft sich auf 52.800€/Jahr. Zur Zeit sind 4 Wohnungen und der Laden vermietet. Die fünfte Wohnung wird zur Zeit noch vom jetzigen Eigentümer mit seiner Familie bewohnt. Alle Wohnungen sind großzügig geschnitten und werden über eine Zentralheizung aus dem Jahr 2012 geheizt. Für das Grundstück mit einer Größe von insgesamt 2.113qm wurde eine positive Bauvoranfrage für weitere 8 Wohneinheiten erteilt. Neben den weiteren Wohneinheiten wurde natürlich auch an ausreichend PKW- Stellplätze gedacht. Auf dem hinteren Teil des Grundstücks kann wahrscheinlich noch eine weitere Immobilie realisiert werden (Eine Bauvoranfrage wird noch gestellt). Direkt neben dem Grundstück befindet sich der Kindergarten und die Grundschule.

Die artländische Gemeinde Badbergen gehört der Samtgemeinde Artland an und liegt im Norden des niedersächsischen Landkreises Osnabrück. Die Gemeinde ist Teil des Erholungsgebietes Hasetal. Die Immobilie befindet sich im Herzen von Badbergen und mit verkehrsgünstiger Lage befindet sich diese einzigartige Wert und Kapitalanlage im Landkreis Osnabrück Die Autobahn A1 erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten. Von dort gelangen Sie in südlicher Richtung nach Osnabrück (ca. 40 KM-Entfernung) und in nördlicher Richtung nach Bremen (ca. 90 KM-Entfernung) so dass sich das Objekt auch für Berufspendler hervorragend anbietet. Die Kulturlandschaft Artland ist durch eine große Zahl prächtiger, jahrhundertealter Fachwerkhöfe und deren Innenausstattung geprägt. Sie weisen eine besondere Architektur auf, die sich deutlich von anderen Fachwerkstilen unterscheidet. Das denkmalgeschützte Anwesen befindet sich in ländlicher Lage in Badbergen, OT Wehdel.

Geschäfte des täglichen Bedarfs: Kindergärten, Schulen und Ärzte sind im 5 KM entfernten Badbergen erreichbar. Erholungsmöglichkeiten finden Sie direkt vor Ihrer Haustür. Die nahegelegene Hase lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein und auch für Radfahrer hat die Region einiges zu bieten. Ein Frei- und Hallenbad finden Sie im 9 KM entfernten Quakenbrück und auch sonst gibt es weitreichende Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten von Fußball über Golf bis Tennis. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Infos: tw. Wikipedia

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Baujahr It. Energieträger: 2012, Energieverbrauch:96 Kwh(mz\*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse:C, Gültig bis: 27.10.2033, Heizungsart: Zentralheizung Wesentlicher Energieträger: Gas

Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Dieter Ruthmann gerne telefonisch, per E-Mail oder Telefax zur Verfügung. Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir in aller Regel selbstverständlich auch kurzfristig nach Ihren zeitlichen Vorstellungen - auch an den Wochenenden und Feiertagen. Dazu geben Sie bitte Ihre vollständigen Angaben, wie zum Beispiel Anschrift, E-Mail  Adress und  Telefonnummer komplett an

Mobil Dieter Ruthmann: 0162/9800438