**Traumgrundstück in Hilchenbach**

# Objektbeschreibung
Dieses großzügige Baugrundstück bietet Ihnen reichlich Gestaltungsmöglichkeiten für das ideale Eigenheim. Sie haben schon immer einen eigenen Geschmack gehabt und träumen von Ihrem ganz individuellen Traumhaus? Dann sind Sie hier genau richtig.
Bauhelm auf und los geht es!

Das Bauland für Ihre neue Immobilie liegt im schönen Hilchenbach und offeriert mit einer Grundstücksfläche von ca. 890m² reichlich Platz und Möglichkeiten für Ihren individuellen Hauswunsch.

Bei der angebotenen Fläche handelt es sich um ein bereits voll erschlossenes Hanggrundstück.

Durch die Südwest Hanglage, genießen Sie hier einen schönen Ausblick über Hilchenbach.

An dieser oben am Hang gelegenen Straßenfront, misst das Grundstück eine ungefähre Breite von ca. 25m.

Die Tiefe liegt bei ca. 36m.

Gebaut werden darf hier auch mit einer Doppelhaushälfte und einer Garage.

Die unmittelbare Nachbarschaft besteht bereits aus, in den Hang gebauten, Ein- und Mehrfamilienhäusern und zeigt beispielhaft die hiesigen Bebauungsmöglichkeiten.

Mehrere Parkplätze können ebenfalls, je nach Bebauung, an der oberen Straßenfront entstehen.

Die Weitläufigkeit des Landes sichert Ihnen zudem die Möglichkeit eines großen Gartens ohne Sie zu Einschränkungen bei Gestaltung der Größenordnung des Hauses zu zwingen.

# Ausstattung
Gesamtfläche ca. 890m²
Mittlere Tiefe ca. 36m
Mittlere Breite ca. 25m
voll erschlossen
südwest Hanglage
Vermässungspläne sind vorhanden
DHH und Garage möglich

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 5.95 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Hilchenbach, mundartlich auch Helchemich genannt, ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Sie gehört zum Kreis Siegen-Wittgenstein. Hier sind einige Informationen zur Lage und Infrastruktur in Hilchenbach:

Hilchenbach liegt innerhalb des Siegerlands im Südwestteil des Rothaargebirges. Es grenzt im Süden an Netphen, im Westen an Kreuztal, im Norden an Kirchhundem und im Osten an Erndtebrück. Die durchschnittliche Höhe des Stadtgebiets beträgt 427 m ü. NN, wobei der Berg Riemen mit 677,7 m ü. NN die höchste Erhebung im Stadtgebiet und im Siegerland bildet.

Hilchenbach besteht aus folgenden Ortsteilen:
Allenbach, Dahlbruch, Grund, Hadem, Helberhausen, (Alt-)Hilchenbach, Lützel, Müsen, Oberndorf, Oechelhausen, Ruckersfeld, Vormwald.

Wichtige Sehenswürdigkeiten:
Ginsburg: Eine historische Burganlage.
Gillerturm: Ein Aussichtsturm mit Panoramablick.
Historischer Marktplatz: Charmanter Treffpunkt im Zentrum.
Stift Keppel: Ein Kloster mit reicher Geschichte.
Breitenbachtalsperre: Ein Stausee für Erholung und Naturgenuss.
Windpark Hilchenbach: Erneuerbare Energiegewinnung.
Naturdenkmäler: Die umliegende Landschaft bietet vielfältige Naturerlebnisse.

Hilchenbach ist gut an das Verkehrsnetz angeschlossen. Die B62 verläuft durch die Stadt, und der Bahnhof Hilchenbach ermöglicht Zugverbindungen in die Region.
Ansässige Unternehmen: In Hilchenbach gibt es verschiedene Unternehmen aus unterschiedlichen Branchen, die zur lokalen Wirtschaft beitragen.

# Sonstiges
MAKLERPROVISION 5,95% inklusive 19% MwST. zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages

Weitere Objekte finden Sie unter www.elwi-immobilien.de

Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 5,95% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen.

Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Anbieter-Objekt-ID: 572_7823