**Vermietete Gewerbeeinheit in Prenzlberg** – PROVISIONSFREI

# Objektbeschreibung
Das Angebot umfasst eine vermietete Gewerbeeinheit in einem wunderschönen Gründerzeit-Altbau in Prenzlauer Berg. Das 1908 errichtete klassische Gründerzeit-Eckhaus verfügt über 48 Wohneinheiten und 7 Gewerbeeinheiten. Mit insgesamt ca. 74 m² ist die hier angebotene charmante Fläche durch die TOP-LAGE gut frequentiert. Die Nutzung der Fläche dient derzeit als Restaurant.

Das Mietverhältnis verlängert sich jeweils um 1 Jahr, wenn nicht 6 Monate vorher von beiden Parteien gekündigt wird.

Die Jahresnettokaltmiete der Einheit beträgt 20.817,84 €
-Keller
-Gastrobereich
-Küche

# Ausstattung
•Vermietete Gewerbeeinheit im Vorderhaus
•ca. 74 m² im Erdgeschoss des Gebäudes Prenzlauer Allee 17
•Derzeitige Nutzung als Restaurant.
•Keller über Fläche erreichbar
•Das Mietverhältnis verlängert sich jeweils um 1 Jahr mit 6 Monaten Kündigungsfrist

# Weitere Angaben
Zimmer: 2

Hausgeld: 193,00 €

Vermietbare Fläche: ca. 74,24 m²
Nutzfläche: ca. 74,24 m²
Ladenfläche: ca. 74,24 m²
Verkaufsfläche: ca. 74,24 m²
Gastronomiefläche: ca. 74,24 m²

# Lagebeschreibung
Das klassische Gründerzeit-Eckhaus Prenzel175 ist perfekt gelegen, direkt im Helmholtzkiez mit seiner vibrierenden Lebendigkeit. Mitten in der pulsierenden Metropole Berlin. Urban, kosmopolitisch und immer am Puls der Zeit. Hier lebt, wer Trends setzt. Die Avantgarde der Hauptstadt.

•200 Meter bis zum S-Bahnhof Prenzlauer Allee (S8, S41, S42, S85, M2, Bus 156)
•400 Meter bis zum Zeiss-Großplanetarium
• 8 Minuten mit dem Fahrrad bis zum Mauerpark
•8 Minuten mit dem Fahrrad bis zur Kulturbrauerei
•Zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars in unmittelbarer Umgebung
•Supermärkte sind fußläufig zu erreichen, zum Beispiel Rewe, Aldi, Penny

# Sonstiges
Dieses und weitere 70 Immobilienprojekte können Sie jetzt in Berlins erster Immobilien-Erlebniswelt entdecken und digital erleben.
Sie finden uns: Unter den Linden 39, 10117 Berlin - direkte an der Friedrichstraße.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 150 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2029-10-22
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: PRWI-WE04-neu