#Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten #Zweifamilienhaus #Mietshaus #Gewerbe #Mehrgenerationenwohnen
280.000 €
- Wohnfläche 456,06 m²
- Grundstücksfläche 1.653 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Baujahr 1987
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Hier steht die herrschaftliche Wander- und Jugendherberge aus dem wunderschönen Herbsleben am Unstrut-Radweg zum Verkauf.
Es erwarten Sie ca. 456 m² Fläche für Ihre individuellen Wohn- oder Nutzungswünsche zur freien Gestaltung. Für eine Umnutzung oder für Umbauten können Sie ein eigenes Konzept erarbeiten, um die jetzigen Raumstrukturen auf Ihre Bedürfnisse anzupassen.
Die Immobilie wurde 1987 in massiver Lehmbauweise errichtet.
Sanierungen der Heizung oder Fenster haben Ende der 90iger Jahre statt gefunden.
Das große Grundstück rundet dieses tolle Angebot ab.
# Weitere Angaben
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 7,14 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis
Grundstücksfläche: ca. 1653 m²
Nutzfläche: ca. 230 m²
# Lagebeschreibung
Die ruhig gelegene Wohnanlage befindet sich in Herbsleben, einer Gemeinde im Unstrut-Hainich-Kreis. Der Ortsteil überzeugt vor allem durch eine ruhige Umgebung. Außerdem liegt die Gemeinde am Unstrut-Radweg, der sich in Richtung Osten vom Fluss löst und nach Gebesee weiterführt. Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Fahrrad fahren oder einfach nur die Natur genießen sind hier möglich.
# Sonstiges
Bei Vertragsabschluss zahlt der Käufer der Immobilie die im Exposé angegebene Courtage vom Verkaufspreis, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt CHI Cornelia Hopf Immobilien e.K. keine Gewähr. Die Courtage auf den Kaufpreis ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. CHI Cornelia Hopf Immobilien e.K. erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegen den Käufer. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Bitte beachten Sie, dass unsere Grundrisse vom Maßstab abweichen können. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über CHI Cornelia Hopf Immobilien e.K. zu führen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 51.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2033-02-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 1390 3 ZFH
Rechtliche Angaben
Impressum
Ladungsfähige Anschrift
Cornelia Hopf Immobilien
Cornelia Hopf-Lonzen
Salinenstraße 19
99086 Erfurt
Telefon: 0361 74973-0
Telefax: 0361 74973-150
E-Mail: office@hopf-immobilien.de
Internet: www.hopf-immobilien.de
Rechtsform
Einzelunternehmen
Inhaber
Cornelia Hopf-Lonzen (Anschrift s.o.)
USt-IdNr
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE150152585
Gewerbeerlaubnis gem. § 34c GewO wurde erteilt durch:
Stadtverwaltung Erfurt
Abteilung Gewerbe- und Aufsichtsangelegenheiten
Bürgermeister-Wagner-Straße 1
99084 Erfurt
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV
Cornelia Hopf-Lonzen (Anschrift s.o.)
Datenschutzbeauftragter
Reinhold Okon
Rosenstraße 1
85757 Karlsfeld
Deutschland
E-Mail: info@dsb-okon.de