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Virtueller
Rundgang -
Virtueller
Rundgang
"Viersener City: Möblierte Wohnung mit Balkon und Küchenzauber!"
1.040 €
- Wohnfläche 65 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Warmmiete 1.040 €
- Balkon
- Aufzug
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese gepflegte möblierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock und erstreckt sich über großzügige 65m². Sie verfügt über einen schönen Balkon, der Ihnen einen entspannten Rückzugsort im Freien bietet.
In der vorhandenen Einbauküche können Sie Ihre Kochkünste voll entfalten und mit Leichtigkeit köstliche Mahlzeiten zubereiten. Die Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum für Ihre Küchenutensilien und einen kleinen Essplatz.
Ein großer Vorteil dieser Wohnung ist die praktische Waschmaschine und der Trockner, die sich im Waschraumkeller befinden und Ihnen kostenlos zu Verfügung stehen.
Des Weiteren steht Ihnen ein Fahrradraum zur Verfügung, in dem Sie Ihre Fahrräder sicher und geschützt abstellen können. Ein zusätzliches Kellerabteil bietet Ihnen weiteren Stauraum für persönliche Gegenstände.
Die vollständig möblierte Wohnung befindet sich in zentraler Citylage, was bedeutet, dass Sie von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten umgeben sind. Kurze Wege und eine gute Verkehrsanbindung machen das Leben in der Stadt noch angenehmer.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese wunderbare möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche und vielen Extras in erstklassiger Citylage zu erleben.
Das zusenden der ausgefüllten Mieterselbstauskunft ( im Anhang - an: stephan.naergerfalcimmo.de ) ist Voraussetzung für eine Besichtigung vor Ort.
# Ausstattung
+ Wohnung vollständig möbliert inkl. Fernseher (teilweise Beispielfotos)
+ Keine Nebenkosten
+ Küche ausgestattet mit einer Spülmaschine, Herd mit Ceranfeld und Backofen, Kühl/-
Tiefkühlschrank.
+ Platz in der Küche für eine kleine Essgruppe
+ Balkon in Südost Ausrichtung
+ Fahrradraum
+ Waschmaschine inkl.
+ Trockner inkl.
+ Ruf und Klingelanlage
+ renoviert, tapeziert und gestrichen
+ Küche, Diele und Bad mit Fliesen
+ Wohn/- Schlafraum mit Laminatboden
+ Badezimmer mit Dusche, sehr gepflegt
+ Abstellraum im Keller
+ Hausmeister
+ Flur und Treppenreinigung durch Dienstleister
Das zusenden der ausgefüllten Mieterselbstauskunft ( im Anhang - an: stephan.naergerfalcimmo.de ) ist Voraussetzung für eine Besichtigung vor Ort.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.09.2024
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Hinweis zur Kaution: 2080,00
Gesamtfläche: ca. 65 m²
Grundstücksfläche: ca. 65 m²
# Lagebeschreibung
Viersen, Zentrum
Die Stadt Viersen mit ca. 77.000 Einwohnern liegt ca. 10 km nordwestlich von Mönchengladbach, ca. 21 km südwestlich von Krefeld und ca. 32 km nordwestlich von Düsseldorf.
Viersen liegt an der A 61 und A 52. Der zentrale Busbahnhof mit 16 Buslinien verbindet die Ortsteile und ist im VVR Tarif nutzbar. Der Bahnhof Viersen wird im Schienenpersonennahverkehr von Regional-Express- und Regionalbahn-Linien regelmäßig u. a. mit Aachen, Düsseldorf und Mönchengladbach verbunden.
Ferner liegen im Stadtgebiet die Stationen in Dülken und Boisheim an der Bahnstrecke Viersen – Venlo.
Viersen ist Heimat für eine Reihe mittelständischer Produktions- und Dienstleistungsunternehmen. Der Süßwarenhersteller Mars Deutschland (Mars (Schokoriegel)) hat hier seine deutsche Zentrale.
Die Stadt Viersen bietet neben einer Vielzahl von Sportvereinen, Parks, Schützenfesten, saisonalen Veranstaltungen wie Jazzfestivals, Karnevalsumzügen, auch Märkte wie z.B. der jährlich größte Kinder- und Jugendflohmarkt Deutschlands.
# Sonstiges
Ihnen gefällt das Exposé?
Sie möchten Ihre Immobilie auch so professionell und anspruchsvoll präsentiert sehen, wie diese? Dann sind Sie bei uns an der richtigen Adresse!
Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen?
Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren vollständigen Service und unterstützen Sie gerne beim Immobilienverkauf.
Ihr Ansprechpartner:
Regionalbüro Falc Viersen
Telefon: 0800 - 646 0 646 (kostenlos)
Stephan Närger: 0176 840 437 16
oder
viersen(at)falcimmo.de
Unsere kostenlose Hotline erreichen Sie 7 Tage in der Woche unter:
0800 - 646 0 646
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 167.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 18.11.2013
Gültig bis: 12.10.2024
Baujahr: 1960
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: FALC-SN-50356
Rechtliche Angaben
Wir, die FALC Immobilien Gebietsbezeichnung (Vorname Nachname), sind ein selbstständiger Partner des Systems FALC Immobilien (FALC Immobilien GmbH & Co.KG, Humperdinckstraße 3, 53773 Hennef) und sind für diese Immobilie Vermittler im Sinne der §§ 652 ff. BGB und Anbieter auf diesem Portal.
Unsere Kontaktdaten und Impressumsangaben lauten wie folgt:
Herr/Frau Vorname Nachname
FALC Immobilien Gebietsbezeichnung
Straße, Hausnummer
PLZ Ort
Tel: 0800 646 0 646
Fax: 0800 646 0 647
E-Mail: gebietsbezeichnung@falcimmo.de
USt-IdNr.:DE 123 456 789
Zuständige Aufsichtsbehörde - Kreis, Der Landrat, Rechts- und Ordnungsamt der Stadt ...
Verantwortlich für den Inhalt:
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Verbraucherinformationen zur Schlichtungsstelle:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung
Littenstraße 10, 10179 Berlin
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