***Wie für mich gemacht Oase als Kapitalanlage***

# Objektbeschreibung
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Aus Postbank Immobilien wird Deutsche Bank Immobilien - in der Zeit vom 02.04. bis 04.04. werden daher unsere System umgestellt und wir haben keinen Zugriff auf Ihre Anfragen. Bitte stellen Sie Anfragen trotzdem über die Portale und kontaktieren uns im Bedarfsfall telefonisch unter 033426529037. Exposés können wir erst wieder ab dem 05.04. versenden. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

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Die zum Verkauf angebotene schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sechsgeschossigen Wohnhauses aus dem Jahre 1997. Alles für den modernen Wohnkomfort, kombiniert mit dem perfekten Grundriss! Die Wohnung ist perfekt gepflegt. In der kompletten Wohnung ist Teppich verlegt, Küche und Badezimmer sind gefliest. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und lädt mit ausreichend Platz zum Kochen der Lieblingsspeisen ein. Vom Balkon aus genießen Sie einen herrlichen Ausblick ins Grüne.

Zur Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung ist langfristig an eine Rentnerin zu einem Mietpreis von monatlich 620,97 € vermietet.

# Ausstattung
- attraktives Wohnhaus mit Balkon
- 2 Zimmer mit ca. 59 m² Wohnfläche
- effizienter Grundriss
- Küche mit Einbaumöbeln
- großzügiges Badezimmer mit Badewanne
- großzügiger Kellerraum
- Aufzug
- Highspeed DSL (250m/bit) für schnelles Arbeiten im Home Office
- Objekt ist im Glasfaserausbau Gebiet der Telekom
- Tiefgaragenstellplatz

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: vermietet
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 5.067,80 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision ist verdient, fällig und zahlbar mit Beurkundung des Kaufvertrages.

# Lagebeschreibung
Alt-Hohenschönhausen ist ein Berliner Ortsteil im Bezirk Lichtenberg und liegt im Nordosten der Stadt. Der Namenszusatz Hohen- ist als Abgrenzung gegenüber dem tiefer gelegenen Niederschönhausen zu verstehen. Die höchsten Erhebungen im Ortsteil sind der Lindwerderberg am Obersee sowie der Fuchsberg.
Im Süden grenzt Alt-Hohenschönhausen an Lichtenberg, im Osten an Marzahn. Im Norden liegt Neu-Hohenschönhausen und nach Westen hin Weißensee. Der Ortsteil hat ca. 50.100 Einwohner.

In unmittelbarer Nachbarschaft des Hauses liegt das Sportforum Hohenschönhausen, Europas größtes Sport- und Trainingszentrum, welches 1987 um den Berliner Olympiastützpunkt erweitert wurde, heute der größte Deutschlands.

Die Infrastruktur des Stadtteils ist vorbildlich, in fußläufiger Nähe der Wohnung befinden sich Kitas und Schulen, Ärzte, Apotheken und alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

# Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kommen Sie einfach schriftlich unter Angabe Ihrer vollständigen Daten auf uns zu. Wir melden uns dann umgehend bei Ihnen.

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Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der zu beurkundende Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und größter Sorgfalt geprüft. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Grafiken wie Grundrisse und Fotos dienen lediglich zur Information. Auf maßstabsgetreue Zeichnungen wurde verzichtet und es wird keine Haftung übernommen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Energieverbrauch: 74,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 30.05.2018
Gültig bis: 2028-05-30
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 43130106-03776