*** Wohnen an der Brigach -Sanierte Eigentums- und Penthousewohnungen im Neubau! *** in Donaueschingen
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*** Wohnen an der Brigach -Sanierte Eigentums- und Penthousewohnungen im Neubau! ***

495.000 €

78166 Baden-Württemberg - Donaueschingen
22.05.2024
  • Wohnfläche 130,18 m²
  • Zimmer 4,5
  • Badezimmer 1
  • Etage 0
  • Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Terrasse

Standort

78166 Baden-Württemberg - Donaueschingen

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Ganz in der Nähe vom Stadtzentrum Donaueschingens und direkt an der idyllischen Brigach liegt dieses Mehrfamilienhaus. In sorgfältigen Sanierungsarbeiten und einer Aufstockung entstehen hier 6 Wohnungen, davon 2 Penthousewohnungen im Neubau. Die lichtdurchfluteten Zimmer mit einer überdurchschnittlichen Raumhöhe (ca. 2,70 m) sind großzügig geschnitten. Die Balkone sind nach Westen ausgerichtet (Nachmittagssonne) und zeigen in den begrünten Hinterhof. Zur modernen Ausstattung gehören unter anderem Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, Fußbodenheizung und begehbare Duschen. Das Haus wird mit einem Aufzug ausgestattet, der den Zugang zu den Wohnungen vereinfacht. Es ist ein energiesparendes Heizsystem mit der Nutzung von Fernwärme und dem Standard KfW-55 vorgesehen.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1

# Lagebeschreibung
Die Stadt Donaueschingen ist überregional bekannt, unter anderem durch das alljährlich stattfindende Fürstlich Fürstenbergische Reitturnier, das zu den traditionsreichsten Turnieren Europas zählt. Die "Donaueschinger Musiktage", die jedes Jahr im Herbst Künstler und Besucher aus aller Welt anziehen, sind das weltweit älteste Musikfestival für Neue Musik. Das Herzstück der Stadt ist die weltbekannte Donauquelle im Schlosspark zwischen der Stadtkirche Sankt Johann und dem Fürstlich Fürstenbergischen Schloss. Der wunderschön angelegte Park mit seinen alten Bäumen ist nur wenige Gehminuten von der Max-Egon-Straße entfernt. Stadt und Region bieten neben vielfältigen Freizeiteinrichtungen wie zum Beispiel einem Golfplatz, Tennisplätzen und einem großen, frisch sanierten Freibad, viele Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Besonders zu erwähnen ist hier die günstige Lage nahe der Autobahn A81, wodurch der Bodensee, die Schweiz und somit die Alpen, in kürzester Zeit erreicht werden können. Ebenfalls nur 50 Autominuten entfernt liegt die Universitätsstadt Freiburg mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellem Angebot. Für Familien gut zu wissen: Kindergärten und alle Schularten sind in Donaueschingen vertreten, so auch Berufsfachschulen und eine Jugendkunst- und Musikschule.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 107.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2033-10-08

Anbieter-Objekt-ID: SBH-4415_06

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