• ++Wohnen für Individualisten, auch Teileinheit/Gewerbe möglich+++ in Sachsen - Auerbach (Vogtland)
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7

++Wohnen für Individualisten, auch Teileinheit/Gewerbe möglich+++

1 €

Fr.-Naumann-Str. 5, 08209 Auerbach (Vogtland)

08.09.2020  
ID: 1506526967

Details

Kategorie
Häuser zur Miete
Wohnfläche
403
Zimmer
13
Verfügbar ab
Oktober 2020
Haustyp
Villa
Etagen
4
Online-Besichtigung
Möglich

Beschreibung

Dieses ehemalige Landratsgebäude , das sich nun in privater Hand befindet, bietet vielfältige Möglichkeiten sich gewerblich und/oder privat großzügig zu entwickeln.
Nach Eintreten in den im Jugendstil geprägten Windfang erschließen sich im EG mehrere Möglichkeiten der Nutzung.
1. Nutzung der ca. 233 m2 großen Räumlichkeiten für eine großzügige Kanzlei oder Praxis. Raumgestaltung oder Anzahl der Räume sind derzeit noch offen. Konzepte liegen vor, können aber noch individualisiert werden, je nach gewerblicher Nutzung.
2. Großzügige Wohngestaltung, loftähnlich oder mit mehreren Räumen. Auch hier liegen Konzepte vor, die individuell veränderbar sind. Abgerundet werden kann dieses Wohnkonzept mit einem kleinen Büro, das einen separaten Eingang besitzt und somit steuerliche Vorteile mit sich bringen kann.
Das Obergeschoss mit ca 170 m2 Nutzfläche verteilt auf 5 Räume, Küche und Bad (in Planung) bietet ebenfalls mehrere Arten der Nutzung an.
1. Gewerbliche Nutzung als großzügige Büroeinheit entweder für eine Kanzlei oder für eine Bürogemeinschaft.
2. Oder als große Wohneinheit für ein Paar / eine Familie, die gerne großzügig wohnt und nicht die Enge einer Standardwohnung. Hier haben Sie die Großzügigkeit eines Einfamilienhauses auf einer Etage. Eine kleine Terrasse ist ebenfalls vorhanden. Diese liegt auf der zur Straße abgewandten Seite des Hauses und bietet den Blick auf das bewaldete Grundstück.
Um das Angebot ab zu runden darf man auch das Souterrain nicht vergessen. Hier besteht die Möglichkeit einer Einliegerwohnung mit 115 m2.

Es besteht die Möglichkeit das Haus im gesamten oder in Teilen im IST-Zustand anzumieten. Dieses Angebot richtet sich an solvente und patente Mietinteressenten. Gedacht ist, dass die Mieter sich aufgrund der Eigeninvestition und eigenen Leistung eine langjährige günstige Miete sichern. So können Sie auch eigene Wunschvorstellungen, die bei anderen Objekten fehlten oder nicht realisierbar waren evt. umsetzen. Späterer Erwerb nicht ausgeschlossen.
Festbrennstoffofen ist möglich. Garage oder eigener Stellplatz möglich.


Kaltmiete EG (233 m2) komplett 699,- €/Monat netto
Kaltmiete EG (195 m2) 585,- €/Monat netto
Kaltmiete EG (38 m2) 150,- €/Monat netto
Kaltmiete OG (170 m2) 510,- €/Monat netto
Kaltmiete Souterrain (115 m2) 300,- €/Monat netto
Kaltmiete Haus komplett 1.130,- €/Monat netto

Die Kaltmiete versteht sich zzgl. Betriebskostenvorauszahlung. Kaution erwünscht.

Die Miete ist im IST-Zustand gerechnet. Sollten vom Eigentümer Umbaumaßnahmen gewünscht werden, so ist das möglich, bei Veränderung der KM.

Anbieter

Sabine Niedermaier

Gewerblicher Nutzer

Zufriedenheit: TOP

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Rechtliche Angaben