• °°° Wohnen wie im Einfamilienhaus dazu was für ein Luxus inkl. eigener Gartenteil!!°°° in Sachsen - Lunzenau
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20

°°° Wohnen wie im Einfamilienhaus dazu was für ein Luxus inkl. eigener Gartenteil!!°°°

850 €

09328 Lunzenau

11.09.2020  
ID: 1146103609

Details

Kategorie
Häuser zur Miete
Wohnfläche
140,01
Zimmer
4,5
Schlafzimmer
3
Grundstücksfläche
250
Haustyp
Andere Haustypen
Etagen
3
Nebenkosten
200
Warmmiete
1.050
Kaution
1.700

Ausstattung

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Fußbodenheizung
  • Garage/Stellplatz

Beschreibung

Objektbeschreibung:
Das Hinterhaus mit einer Wohnung über 3 Etagen, eigenem Eingang Terrassenzugang zum eigens mit anmietbarer Gartenecke, zeichnet sich innen durch eine großzügige Grundrissgestaltung aus. Der echte Knüller ist nicht nur das große Bad mit abgesenkter Dusche samt Ganzglasduschabtrennung sowie Acrylwanne und Doppelwaschtisch im OG neben dem kleinen WC im EG - nein wahrlich ein echter Traum ist der Muldenblick durch fußbodentiefe Fenster - teils Schiebeverglasung. Dazu die äußerst ruhige, hintere Wohnlage. Man muss es einfach gesehen haben, um zu verstehen, dass hier keine 0-8-15-Wohnung vermietet wird, die den angesetzten Mietpreis auch wirklich bis auf den Cent wert ist!!

Ausstattung:
Tolle Fliesen, Fußbodenheizung, neu Aussen gedämmt, 2 neue Holztreppen, ein Kaminofen ... Herz was willst du mehr!!??

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Qualität der Ausstattung: Luxus
Bodenbelag: Fliesen, Stein, Teppich

Grundstücksfläche: ca. 250 m²
Nutzfläche: ca. 6 m²

Lagebeschreibung:
Das kleinere – als Einzeldenkmal ausgewiesene - Wohn- und Geschäftshaus mit separatem und hier im Ganzen zur Vermietung stehenden Hinterhaus befindet sich nur unweit vom Lunzenauer Markt und somit in sehr zentraler städtischer Lage mit dem Effekt, dass man nach nur ca. 150 m alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreicht, wie auch zwei Bankfilialen. Direkt im Hause gibt es eine allgemeine Arztpraxis und nur einige Häuser weiter eine Apotheke. Überdies wurden die zwei straßenseitigen Einzelhäuser vorn, wie auch das zur Mulde hin und damit sehr idyllisch gelegene Hinterhaus im Rahmen ihres radikalen Umbaus so aufwendig modernisiert und im Hinterhaus neben teils Fußbodenheizung auch ein Kaminofen vorhanden ist.
Im Ort gibt es noch und nur unweit entfernt eine Grund- und im kommenden Jahr in Erweiterung angedacht, eine evangelische Mittelschule. Der noch relative neue Kindergarten ist ca. 1000 m entfernt.
Da das Grundstück nicht befahrbar ist, gibt es ca. 150 m entfernt Stellplätze. Aktuell ist einer davon für diese Wohnung quasi geparkt (Miete 25,- €/Monat).
Das Hinterhaus mit separaten Eingang hat einen unmittelbaren Blick auf die Mulde und ist frei von jeglichem Straßenlärm! Wenn Sie also eher das Dörfliche (ok Lunzenau ist offiziell eine Stadt) mögen, dazu eher für sich wohnen und einen eigenen, kleinen Garten genießen wollen, sollten Sie hier nicht lange fackeln. Wer aber eine kurze Anbindung zur Autbahn oder Großstadt sucht (hier ca. 22 km entfernt), sollte gleich da oder ums Eck wohnen!!!

Sonstiges:
Bitte fragen Sie uns vorherig, was die netten Vermieter hier an Tieren alles zulassen, sofern diese mit müssen. Des weiteren alle, die hier im Büro schon unter der Woche sehr lange arbeiten, möchten gern Ihr Wochehnend für sich nutzen. Bitte fragen Sie uns daher eher nach Terminen unter der Woche - es wäre sehr nett, wenn Sie hierfür Verständnis hätten.

Energie:
Heizungsart: Etagenheizung, Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 231 (1/231)

Anbieter

Immobilien-Service Opitz - Thomas Opitz

Gewerblicher Nutzer

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Rechtliche Angaben