+++ Zentrales Wohnen mit Keller in Oberursel-Oberstedten +++

# Objektbeschreibung
Projektiert wird eine DHH als technikfertiges Energieeffizienzhaus mit allen Materialien und einem Rohbaukeller.
Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet!

Es handelt sich um ein Double 3 mit ausgebautem Spitzboden vom Marktführer im Fertighausbau.

Es besteht noch die Möglichkeit, auf die Größe, Optik und Innengestaltung Einfluss zu nehmen.

# Ausstattung
Es erwartet Sie eine gehobene Ausstattung, angefangen von den Armaturen, Fliesen, Bodenbelägen, Sanitärobjekten bis zu den Innentüren mit Türzargen. Erleben Sie zudem unsere KINGSIZE Deckenhöhe, was Ihnen ein Wohngefühl mit Weite vermittelt. Durch die Raumhöhe von 2,75 Metern mit extra hohen Türen und Fenstern schaffen Sie eine Atmosphäre von echter Großzügigkeit.

INKLUSIVLEISTUNGEN
-Bodenplatte (Keller gegen Aufpreis möglich)
-Architektenleistung, Vermesser, Freiflächenplanung
-DGNB (Deutsche Gesellschaft für nachhaltiges Bauen ) Serienzertifizierung
-Split-Luft-Wasser-Wärmepumpe
-Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage mit
Wärmerückgewinnung
-Echtholztreppe
-3-fach-Verglasung mit Aluminium-Rollläden
-Abschließbare Tür-/Fenstergriffe
-FB Heizung im EG und DG
-4 fach Bau-Sicherheitspaket bis zur Hausübergabe

Inkl. Material-Ausbaupaket 1
-Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen
-Heizungsanlage
-Elektropaket
-Dämm- und Beplankungspaket

Inkl. Material-Ausbaupaket 2:
-Sanitärobjekte (Dusche, WC, Armaturen)
-Fliesen, Fliesenkleber
-Innentüren inkl. Zargen, Fensterbänke
-Bodenbeläge
-Tapeten

Diese Materialien wählen Sie in unserem hauseigenen Bemusterungszentrum aus.

Die Beplankung der Innenwände und der Verbau des Materialpaketes 2 erfolgt in Eigenregie oder über unsere Netzwerkpartner.

In einem persönlichen Gespräch können wir auch gerne andere Ausbaustufen (vom Ausbauhaus bis zum -bezugsfertigen Haus über einen externen Partner) sprechen.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 03/2025
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 386 m²
Nutzfläche: ca. 218 m²

# Lagebeschreibung
In ansprechender Lage Oberursel-Oberstedten ist noch eine energieeffiziente DHH mit südlicher Ausrichtung verfügbar.

Der Angebotspreis beinhaltet auch das Grundstück, welches Sie direkt vom Eigentümer erwerben.

Wir respektieren die Vorgaben der Grundstückseigentümer! Daher werden wir k e i n e Angaben über Eigentümer und genaue Lage der Grundstücke erteilen. In einem persönlichen Gespräch erläutere ich Ihnen gerne unsere Vorgehensweise.

# Sonstiges
Egal ob Bungalow, Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Stadtvilla oder Bauhausstil - alles Made in Germany. Die Firma allkauf ist bereits seit 40 Jahren tätig und gehört zur Deutschen-Fertighaus-Holding. Diese ist mit fast 4.000 gestellten Häusern pro Jahr, Marktführer im Fertighausbau in Deutschland. Die Vorteile, die wir durch unsere Einkaufspower erreichen, können wir an Sie weitergeben.
Lassen Sie sich ein unverbindliches auf Sie zugeschnittenes Angebot unterbreiten. Dann sind Ihre Wünsche, Bau- und Kaufnebenkosten berücksichtigt und bringen so beim Bau keine bösen Überraschungen! Bitte beachten, dass die Bilder Wohnbeispiele sind und das Haus und die Grundrisse nach Ihren Wünschen geplant werden können. Es sind nur Anregungen und zeigen zum größten Teil die Ausstattungspakete die im Preis bereits enthalten sind.
Alle Abbildungen stellen lediglich Wohnbeispiele dar! Das abgebildete Haus ist ein DOUBLE 3 SP Beispielhaus. Die Gestaltung Ihres Traumhauses erfolgt nach Ihren Vorgaben im Beratungstermin.
Die Quadratmeterangabe entspricht der Nettogrundfläche nach DIN 277.

# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: BV_MS 024