* Zu vermieten * 2-Zimmer-Wohnung inkl. EBK

# Objektbeschreibung
Ein Wohntraum.

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche befindet sich in einem Mehrfamilienhaus.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Diele/Flur, Wohn-Esszimmer und Küche, Schlafzimmer, Bad mit Duschkabine.

Ferner gehört zu dieser Wohnung noch eine Keller sowie zur Mitnutzung die üblichen Gemeinschaftsräume.

Die Wohnung ist bei Mietende seitens des Mieters zu renovieren. Die Nebenkosten richten sich nach der Bewohnerzahl der Wohnung.

Auf Anfrage ist auch eine Haustierhaltung möglich.

Die Kaltmiete wird wie folgt berechnet:

Wohnung inkl. EBK ca. 65,4m² = 760,-€
Außenstellplatz 35,-€
Miete 795,-€
Kaution für die Wohnung beträgt 3 Kaltmieten

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.06.2024
Objektzustand: neuwertig

Garagen/Stellplatzmiete: 35,00 €
Hinweis zur Kaution: 3 Kaltmieten

# Lagebeschreibung
Villingen-Schwenningen liegt im Südwesten Baden-Württembergs. Mit 82.000 Einwohnern ist die aus der Gemeindereform 1972 hervorgegangene badisch-württembergische „Doppelstadt“ Oberzentrum, Hochschulstandort, Kreisstadt und größte Stadt des Schwarzwald-Baar-Kreises. Durch die Nähe zur Schweiz und der Bodenseeregion und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung bietet die Stadt perfekte Voraussetzungen für attraktive Arbeitsplätze.

Das Projekt befindet sich unweit des historischen Kerns der Stadt Villingen, in deren Zentrum sich zahlreiche Schulen, Geschäfte, Ärzte und Restaurants niedergelassen haben. Öffentliche Einrichtungen, Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie der Hauptbahnhof sind fußläufig zu erreichen.

Die Umgebung der Stadt und ihre Nähe zum Schwarzwald bieten zahlreiche Möglichkeiten einer aktiven Freizeitgestaltung. Die Stadt befindet sich unweit beliebter Skigebiete und Städte wie Straßburg, Basel oder Zürich können jederzeit leicht mit dem Auto oder Zug erreicht werden.Entfernungen:
Kindergaerten 0,1 km
Grundschule 0,2 km
Realschule 0,9 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1 km
Gymnasium 1,2 km
Flughafen 7,9 km
Fernbahnhof 1,1 km
Autobahn 9,6 km
Bus 0,3 km
Gaststaetten 0,7 km
Hauptschule 4,5 km

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 44.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2029-11-20
Baujahr: 2020
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: VLSEL0103