***Zweifamilienhaus in bester Wohnlage von Ahlen-Vorhelm mit vorbildlichem Garten der keine Wünsche offen lässt***

**OBJEKTBESCHREIBUNG**

Sehr gepflegtes Zweifamilienhaus in Ahlen Vorhelm mit großzügiger Wohnraum-Aufteilung. Das Haus sticht durch die tolle Lage und Garten hervor.

**Aufteilung:**

EG: 120 m² Großes Wohn-Esszimmer, Küche, Bad, Gäste-WC 2 Schlafzimmer

OG: 80 m² Großes Wohn-Esszimmer, Badezimmer, Küche, Schlafzimmer, Büro

KG: 120m² 40 m² sind als Wohnraum ausgebaut, sowie ein Badezimmer Waschküche, 2 Abstellräume

Renovierungsarbeiten: Einbau einer neuen Heizungsanlage im Jahr 2023, eine neu gepflasterte Garagen-einfahrt sowie neue Dachrinnen im Jahr 2022.Kosmetische Renovierungsarbeiten sind erforderlich

**LAGE**

Vorhelm ist ein Vorort in Ahlen (Westfalen) und hat eine Einwohnerzahl von 4122. Die Orte Ahlen, Hamm sind in kürzester Zeit zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Grundschulen in unmittelbarer Nähe, gute Autobahnanbindung zur A2.

**Haftung/Sonstiges**

Die Objektangaben wurden nach den Auskünften des Eigentümers zusammengestellt. Für eventuelle Abweichungen übernehmen wir keine Haftung. Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Zwischenverkauf unter Vorbehalt.

**PROVISION FÜR KÄUFER**

3,57 % vom Kaufpreis