• 1 EG Wohnungen im 4 Parteienhaus in zentraler Lage von Niendorf zum Verkauf in Eimsbüttel - Hamburg Niendorf

1 EG Wohnungen im 4 Parteienhaus in zentraler Lage von Niendorf zum Verkauf

319.000 €

22453 Hamburg Niendorf

17.04.2021  
ID: 1703670241

Details

Kategorie
Eigentumswohnungen
Wohnfläche
61
Zimmer
2
Badezimmer
1
Etage
0
Wohnungstyp
Erdgeschosswohnung
Baujahr
1964
Provision
Mit Provision

Ausstattung

  • Terrasse
  • Garage/Stellplatz

Beschreibung

Objektbeschreibung:
Bei diesem Objekt werden 3 von 4 Wohneinheiten zum Verkauf angeboten.
Dieses Angebot betrifft die 2 Zimmer EG-Wohnung mit 61qm.
Zudem ist jeder Wohneinheit ein Stellplatz zugeordnet. Zu diesem Objekt gehört ein Garagenstellplatz.

Ausstattung:
2-Zimmer-Wohnung im EG:
Die 61qm der Wohnung verteilen sich auf 2 Zimmer, die durch die großen Fenster einen sehr hellen, freundlichen und somit einladenden Eindruck vermitteln. Die große Küche bietet außerdem Platz für einen kleinen Esstisch, an dem man das morgendliche Frühstück und seinen ersten Kaffee einnehmen kann. Das Bad mit Badewanne und separater Dusche ist aüßerst hochwertig mit echtem Marmor ausgestattet. Ein separates Gäste-WC mit ebenfalls hochwertigen Fliesen und ein eigener Garagenstellplatz runden dieses Angebot ab.
Die Fußböden im Wohnzimmer, Flur sowie im Schlafzimmer wurden mit einem hellen Designboden in Buchenholzoptik ausgelegt.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.04.2021
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

Lagebeschreibung:
Das Objekt steht auf einem 663qm großen Grundstück und liegt äußerst verkehrsgünstig nur ca. 2km von der Autobahnauffahrt HH-Schnelsen entfernt. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Das Ausflugsgebiet "Niendorfer Gehege" lädt in fußläufiger Entfernung zu einem entspannten Spaziergang ein.
Entfernungen:
- nächste U-Bahnstation "Niendorf Markt" nur ca. 500m.
- Autobahnauffahrt HH-Schnelsen ca. 2km
- Tibarg-Center ca. 1km
- Niendorfer Gehege ca. 1km

Sonstiges:
Folgende Ausstattungsmerkmale wollen wir für Sie hervorheben:

- äußerst zentral gelegene Wohnung
- eigener Garagenstellplatz
- Gäste-WC
- Masterbad mit hochwertigem Marmor ausgestattet
- es können weitere Wohnungen im Objekt erworben werden

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 124.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2030-08-07
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 468

Anbieter

Hanseatisches Immobilienkontor Schwolle & Gienke GmbH & Co. KG - Mark Gienke

Gewerblicher Nutzer

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Rechtliche Angaben