1 Familienwohnhaus in ruhiger Lage, Eisenberg/Pfalz "provisionsfrei ohne Makler"

# Objektbeschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses gemütliche Einfamilienhaus wurde ca. 1900 in Massivbauweise erbaut und im Jahr 1985 aufgestockt und im Jahr 1996/97 komplett renoviert.
Durch die gute Lage in Eisenberg auf einem 370 m² großen Grundstück mit Garage, bietet Ihnen diese Immobilie die Möglichkeit, Ihren Vorstellung vom Eigenheim für sich und Ihre Familie zu erfüllen.
Die Wohnfläche von ca. 139 m² verteilt sich auf zwei Etagen.
Im Erdgeschoss befinden sich der Flur mit der Treppe zum Obergeschoss sowie die Küche inklusive Einbauküche und Zugang zur Terrasse, ein Hauswirtschaftsraum mit Vorratsmöglichkeit und abgetrennter Nische der Gasheizungstherme, ein Gäste-WC mit Urinal und ein Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen.
Über die Treppe im Flur erreichen Sie das Obergeschoss mit 2 Kinderzimmern, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Schlafzimmer und Balkon.
Das Haus ist teilweise unterkellert. Der Gewölbekeller kann als Nutzfläche verwendet werden.
Der Hof und Garten eignet sich zum Verweilen und bittet sich an gemütliche Grill-Feste im Kreise ihrer Familie und Freunden zu feiern, sowie als Spielwiese für ihre Kinder, ev. Enkelkinder und deren Freunde.
Ausstattung:
•Gastherme (lässt sich nicht mehr einstellen, muss erneuert werden)
•Isolierverglasung
•Fliesen- und Parkettböden
•Einbauküche
•Kachelofen
•Großer Innenhof
•Große Garage
•Gewölbekeller
•Balkon + Terrasse
•Gartenfläche
•Gewächshaus

 
Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: Komplett renoviert 1996/97
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Kaufpreis: 298.000 € (Bonität muss Käufer nachweisen)
Käuferprovision: keine
Grundstücksfläche: ca. 370 m²

# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Energie:
Energieausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 251,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 03.11.2023
Gültig bis: 02.11.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Letzte Modernisierung: 1996/97
Heizungsart: Zentralheizung

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundstücksfläche: ca. 370 m²

# Lagebeschreibung
Lagebeschreibung:

Bundesland:Rheinland-Pfalz
Kreis:Donnersbergkreis
Ort und Einwohnerzahl:Eisenberg mit ca. 9.320 Einwohnern
Entfernungen:nächstgelegene größere Städte
Landeshauptstadt Mainz (ca. 60 km)
Kaiserslautern (ca. 30 km)
Ludwigshafen (ca. 35 km)
Mannheim (ca. 38 km)
Frankfurt am Main (ca. 95 km)
Autobahnzufahrt:
Anschlussstelle Wattenheim BAB A6 Mannheim-Saarbrücken
(ca. 6 km)
Anschlussstelle Göllheim BAB A 63 Mainz-Kaiserslautern
(ca. 7 km)
Bahnhof:
DB-Haltepunkt (ca. 900m)
Flughafen:
Frankfurt am Main (ca. 80 km)
Naherholung und Vereine:
Mitten im Pfälzer Wald, Freischwimmbad im Ort, Hallenbad in Kirchheimbolanden und Kaiserslautern, Sportverein, Kletterwand, weitere Aktivitäten auf https://www.vg-eisenberg.de
Kleinräumige Lage
Innerörtliche Lage:im östlichen Stadtteil, ca. 400m zur Stadtmitte
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einzelhandel, Supermärkte, Discounter
Kindergarten, Grundschule, Integrierte Gesamtschule,Berufsbildende Schule, Wirtschaftsgymnasium
Ärzte, Apotheke,
Sparkassen- und Bankfilialen, Tankstellen sowie Verbandsgemeinde-Verwaltung in der Stadt.
Öffentlicher Bushaltepunkt in fußläufiger Entfernung
Mittlere Wohnlage, keine Geschäftslage
Art der Bebauung und Nutzungen in
Der Straße und im Ortsteil:wohnbauliche Nutzung, offene Bauweise
Topografie:Eben
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 256 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 280691