1 Studentenappartement im Wohnpark Nienberge

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine EG-Wohnung im Studentenwohnheim MS-Nienberge. Ein Zimmer mit Küchenzeile und einem Badezimmer bildet die Wohnung.
Gegenüber des Wohnheims befindet sich eine Bushaltestelle, von der regelmäßig Busse zum 7 km entfernten Zentrum Münsters fahren und mit denen schnell die Universtitäten Münsters erreicht werden.
Das Haus verfügt über eine Satelliten-Anlage sowie über einen Waschraum mit Münzwaschmaschinen. Die Haustüranlage, Wohnungstüren und die Bodenbeläge in den Fluren wurden vor einigen Jahren erneuert. Auch das Dach und die Heizung wurden saniert. Die Hausverwaltung stellt einen Hausmeister und organisiert Reinigung und Pflege der Gemeinschaftsanlagen.
Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt 188,00 €. Strom (im Hausgeld enthalten wie auch Heizungskosten) bezieht der Mieter über einen von der Hausverwaltung mit einem Stromanbieter abgeschlossenen Vertrag. Die zu entrichtenden Stromkosten werden somit über die Warmmiete abgegolten.
Die umlagefähigen (Neben-) Kosten laut Wirtschaftsplan 2023 für ein Appartement beziffern sich auf 122,40 Euro, die Rücklagen betragen 42,78 Euro. Zum 31.12.22 betrugen die Rücklagen des Gebäudes 302400 Euro.
Das Appartement ist mit einer Kaltmiete von 340,00 Euro (Warmmiete 490 Euro) pro Monat vermietet.
Das Wohngebäude ist "energetisch gut modernisiert" laut aktualisiertem Energieausweis 2024 (Energieverbrauch: 82,7 kWh (m2*a)


Die Wohnung ist seit vielen Jahren durchgehend vermietet und aktuell von 1 Studenten angemietet.