• 1 Zimmer | Leerstand | Tiefgaragenstellplatz in Buchholz-Kleefeld - Hannover Groß Buchholz
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8

1 Zimmer | Leerstand | Tiefgaragenstellplatz

89.000 €
30627 Hannover Groß Buchholz
30.07.2022  

Details

Kategorie
Eigentumswohnungen
Wohnfläche
22 m²
Zimmer
1 Zimmer
Badezimmer
1 Zimmer
Etage
1 Etage
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Baujahr
1979
Provision
Mit Provision

Ausstattung

  • Terrasse
  • Keller
  • Garage/Stellplatz

Standort

30627 Hannover Groß Buchholz

Beschreibung

# Objektbeschreibung
- renovierte 1 Zimmer-Wohnung im Leerstand
- die Wohnfläche verteilt sich auf 22m²
- Baujahr 1979
- Flur mit Kochnische (Spüle, 2x Herdplatten und Ober- und Unterschränken)
- Badezimmer mit Dusche und Wasseruhren
- helles Wohn-/Schlafzimmer
- große Fensterelemente
- zu der Wohnung gehört ein abgehangener Stauraum
- Waschküche mit Waschmaschine zur Gemeinschaftsnutzung
- sonnige und tlw. überdachte Gemeinschafts-Terrasse
- zugehöriger Tiefgaragenstellplatz (vermietet)

# Ausstattung
technische Ausstattung:
- Kraft- Wärmekopplung fossil
- Energiebedarfsausweis, 98 kWh/m²*a
- Gegensprechanlage
- Kunststofffenster mit doppelter Isolierverglasung
- Gemeinschaftsantenne für Rundfunk und Fernsehen

Besonderheiten:
- optimal für Studenten
- spannende Kapitalanlage, vor allem für Einsteiger
- hohes Mietsteigerungspotential
- sehr gute Anbindung an diverse Nahversorger
- Tiefgaragenstellplatz

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: zu sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2,0 inkl. gesetzl. MwSt.

Vermietbare Fläche: ca. 22 m²
Nutzfläche: ca. 22 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Groß-Buchholz innerhalb einer beliebten Apartment-Residenz.

In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Universitäten (ca. 900 m bis zur Medizinischen Hochschule MHH), Ärzte, Banken, Restaurants sowie Freizeitangebote.

Zudem finden Sie in der Umgebung zahlreiche Naturangebote wie die Eilenriede - Hannovers Stadtwald, dem Freiluft-Wildgehege Tier­garten, dem Hermann-Löns-Park mit historischer Mühle und dem Mittellandkanal.

Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar und eine optimale Verkehrsanbindung ist durch den Messeschnellweg/B3 mit Anschluss an das Autobahnnetz (A2, A7) gewährleistet.

# Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 2,38% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und die allgemeinen Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen nachstehend ebenfalls zur Verfügung stellen, zur Kenntnis.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 98 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2025-09-20
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 37

Anbieter

die maßmakler

Gewerblicher Nutzer

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