1-Zimmerwohnung mit großzügiger Terrasse in Sasbach
150.000 €
- Wohnfläche 35 m²
- Zimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Baujahr 1993
- Hausgeld 100 €
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Fußbodenheizung
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
**Terminvereinbarungen sind ohne Anforderung des Exposés leider nicht möglich. Bitte beachten Sie, dass Anfragen aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen nicht am Telefon bearbeitet werden können. Bitte senden Sie uns eine Mail.**
Wohnung in Top-Zustand und mit hochwertiger Ausstattung.
ERSTBEZUG NACH KERNSANIERUNG - Energieeffizienzklasse A+
Diese Immobilie bietet Ihnen Rundum-Komfort nach neuestem Standard. Die ideale Wohnung für Singles, als erste eigene Wohnung oder als Kapitalanlage.
Diese Wohnung ist wirklich etwas Besonderes: Einzimmerwohnungen mit geräumigen Terrassen sind selten zu finden. Dank der großzügigen West-Terrasse und den großen Fensterfronten können Sie Ihren Wohnbereich in den wärmeren Monaten um etwa 20 m² erweitern.
Aufteilung:
Erdgeschoss, 1 Zimmer, ca. 35 m²
- Flur
- Wohn-Schlafzimmer mit offener Küche und Ausgang auf die West-Terrasse
- innenliegendes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und WC
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines sehr gepflegten 9-Familienhauses. Zu der Wohnung gehören ein Kfz-Außenstellplatz und ein Kellerraum.
WEITERE WOHNUNGEN IM SELBEN GEBÄUDE:
Obj. 5247-4: 4-Zimmerwohnung, 121 m², 400.000 € https://www.bruening-immo.de/de/neuwertige-4-zimmerwohnung-mit-terrasse-in-sasbach-5247-4
# Ausstattung
- massive Bauweise
- Ursprungsbaujahr 1993/1994
- Kernsanierung 2023 KFW 70 Standard
- Decken: KG + EG Massiv, OG Holzbalken
- Außenwände mit Metallverkleidung
- Dacheindeckung: Alu Verbundplatten und Innendach-Photovoltaikanlage (ca. 60 %)
- Dachisolierung: GUTEX Holzfaserplatte 6 cm + Mineralwolle 20 cm
- Innendach-Photovoltaikanlage: 11 KW Speicher, 29,9 kWh, 100 % Eigenverbrauch
- Kunststoff-Isolierglasfenster, 3-fach verglast
- Rollläden (elektrisch)
- dezentrale Lüftung und Wärmerückgewinnung
- Luft/Wasser Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Zentrale Warmwassererzeugung
- Elektrische Durchlauferhitzer zur Warmwassererwärmung (Wohnungsstation)
- hochwertige Fliesen- und Parkettböden
- moderne, hochwertige Einbauküche
- Deckenlampen
- Kellerraum
- West-Terrasse
- Außenstellplatz
* ES GIBT NOCH KEINE HAUSVERWALTUNG. AKTUELL REGELN DAS DIE EIGENTÜMER UNTER SICH.
* ES IST GEPLANT EINEN HAUSMEISTERDIENST ZU BEAUFTRAGEN
* DIE ANGABEN ZUM WOHNGELD SIND GESCHÄTZT. BASIS: rund 2,80€/m² Wohnfläche inkl. Rücklage (= 4 €/m²/Jahr bzw. ca. 0,35 €/m²/Monat)
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort frei
Objektzustand: saniert
Kaufpreis pro m²: 4.285,71 €
Käuferprovision: 2,38% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Grundstücksfläche: ca. 1036 m²
Nutzfläche: ca. 6,20 m²
# Lagebeschreibung
Sasbach
Ruhige Seitenstraße unweit des Ortszentrums.
Einkaufsmöglichkeiten, Post, Bank und diverse Gastronomieangebote in wenigen Gehminuten erreichbar.
Kurze Wege bis in die Achener Innenstadt (ca. 3-4 Autominuten) und zur Autobahn A5.
Der Schwarzwald als Naherholungsgebiet ist in nur 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.Entfernungen:
Kindergaerten 0,1 km
Grundschule 0,2 km
Realschule 2 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1,9 km
Gymnasium 0,4 km
Fernbahnhof 2,1 km
Autobahn 4,7 km
Bus 0,3 km
Gaststaetten 0,2 km
Hauptschule 3,3 km
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 22.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2033-12-14
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 5248-4
Rechtliche Angaben
IMMOBILIENGRUPPE
R.G. Brüning Immobilien GmbH
- Centrum am Markt -
Schulstraße 64
77694 Kehl am Rhein
Telefon: 07851 - 99 45 990
eMail: info@bruening-immo.de
Internet: www.bruening-immo.de
Bürozeiten:
Mo. - Fr. 9:00 - 18:00 Uhr
Samstags Nach Vereinbarung
Geschäftsführer:
Richard G. Brüning
Dany Brüning
(Dipl. Immobilienwirtin DIA - Dipl. Sachverständige DIA)
Vanessa Tschöpe
(Dipl. Immobilienwirtin DIA - geprüfte Immobilienfachwirtin IHK)
Eintragung im Handelsregister
Registergericht: Kehl
Registernummer: HRB Kehl 370 727
Genehmigung nach § 34 C GewO
Ausstellende Behörde: Landratsamt Offenburg 77654
Zuständige Behörde: IHK Südlicher Oberrhein - Lotzbeckstr. 31 in 77933 Lahr
Bankverbindung:
Sparkasse Hanauerland Kehl (BLZ 664 518 62)
Banque Populaire d‘Alsace
Umsatzsteuer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 142 216 171
Verbraucherinformationen:
Wir nehmen an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Rechtliche Hinweise:
Inhalt der Internetpräsenz:
Die R.G. Brüning Immobilien GmbH übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen.
Haftungsansprüche gegen die R.G. Brüning Immobilien GmbH, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden, sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern von der R.G. Brüning Immobilien GmbH kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt.
Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die R.G. Brüning Immobilien GmbH behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.
Die R.G. Brüning Immobilien GmbH haftet weder für den Inhalt von Seiten, zu denen ein Link auf der Seite veröffentlicht ist, noch für Inhalte von Seiten, die einen Link zu ihrer Internetpräsenz gesetzt haben.
Copyright:
Sämtliche verwendeten Bilder und technischen Zeichnungen sind aus dem Privatbesitz von Verkäufern oder von der R.G. Brüning GmbH, der Orientierungsplan von Wilfried Kirner (Fa. kirner.logo.web.design.berlin).
Unerlaubtes Kopieren ist untersagt und wird mit einer Abmahnung verfolgt.
Die Homepage läuft über das KIRNER-IMMOBILIEN-CMS der Firma .kirner.logo.web.design.berlin.
Webdesign: .kirner.logo.web.design.
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen.
Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
IMMOBILIENGRUPPE
R.G. Brüning Immobilien GmbH
Schulstr. 64 / Am Marktplatz
77694 Kehl am Rhein
Tel: 07851 99 45 990
Geschäftsführer: Richard G. Brüning,
Dany Brüning, Vanessa Tschöpe
oder
Wilhelmstr. 13
77654 Offenburg
Tel: 0781 97060350
Inhaber: Dieter Altmann
R.G. Brüning Immobilien GmbH Kehl
HRB Kehl 370 727 Erlaubnis nach 34c
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten.
Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Verpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen.
Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Kooperationspartner:
BBBank Banque populaire d'alsace
Mitglied von:
MarketingClub Offenburg Immobilienverband Deutschland confederation europeenne de l'immobilier
Risse im Haus?
Impressum | Widerrufsrecht | Kontakt | facebook | Datenschutzerklärung |
