1 ZKB* 1 KFZ-Stellpl. voll möbliert inkl. Möbel, Besteck, Handtücher W-Lan* Griesheim-Bessungerstr.

# Objektbeschreibung
### Vollmöblierte Wohnung inkl. Ausstattung wird so vermietet wie angeboten###

Vermietet wird eine frisch sanierte 1-Zimmer-Wohnung, voll möbliert in top-Ausstattung inkl. Besteck, Kochtöpfen, Handtüchern, Bett, Bettdecke, Bettwäsche, Schrank, TV Couch, kleiner Beistelltisch, Esstisch mit 4 Stühlen, voll eingerichtete Küche inkl. Spühlmaschine, Waschmaschine, Mikrowelle, etc.
das Dusch-Badezimmer ist ebenfalls voll ausgestattet.

Das Angebot wird mit einem Kellerraum von ca. 8m²-10m² aufgerundet.

Auf die Kaltmiete / Warmmiete ist ein Möblierungs- und Ausstattungszuschlag von € 210,-/Monat aufzuschlagen

Die pauschalen Kosten der Nebenkosten sind für eine Person gerechnet. Bei 2 Personen steigen die Nebenkosten auf pauschal € 200,-/Monat und der Möblierungs- und Ausstattungszuschlag erhöht sich auf € 290,-/Monat

Der zur Wohnung gehörende KFZ-Stellplatz ist ebenfalls mit € 25,-/Monat zur Anmietung der Kaltmiete hinzu zu rechnen.

Die Miete ist pauschal für eine Person gerechnet - ergo erfolgt keine Abrechnung (€ 975,-/Monat bei Anmietung von 2 Personen erhöht sich die Pauschalmiete auf € 1.105,-/Monat)

Strom hat der Mieter selbst anzumelden - hierfür kann mit Hilfestellung über den Vermieter gerechnet werden.

Zusammenfassend ist die Wohnung geeignet für alle Interessenten die wenig oder keine Möbel mit sich führen und einen Neustart durchführen möchten ohne großes wenn und aber.

Auf Grund der Vollmöblierung und Ausstattungsmerkmale der Wohnung (das Stellen der Bettwäsche und Auslegeware, etc.) möchte der Vermieter leider von Haustierhaltung Abstand nehmen - entschuldigen Sie bitte diese Unannehmlichkeit.

Sehr gerne können Sie sich für eine Besichtigung bewerben - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Heizung und Energieausweis:
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Energieausweis vom 05.10.2021 / gültig bis: 04.10.2031
Art des Ausweises: Energieverbrauchs-Ausweis
Energieträger: Erdgas H
Endenergieverbrauch: 100701 KWh(m²-a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr Gebäude: 1973 (zuletzt verändert 2018)
Baujahr Wärmeerzeuger lt. Energieausweis: 2005
Gebäudenutzfläche: 1402,08 m²
Anzahl Wohneinheiten: 17
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# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort 15.06. / 01.07.2024
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Laminat

Garagen/Stellplatzmiete: 25,00 €
Hinweis zur Kaution: 3 Nettokaltmieten

Kellerfläche: ca. 8 m²

# Lagebeschreibung
Nächstgelegene Anschlüsse
30.3 km Flughafen Flugplatz Frankfurt Rhein-Main
1,3 km Autobahnauffahrt
4.0 km Bahnhof Darmstadt Hauptbahnhof
464 m Tram Saknt Stephan

Einkaufen
Supermarkt, REWE 737 m
Supermarkt, ALDI Süd 816 m
Supermarkt, EDEKA Winkler 1.2 km
Supermarkt, Naturhaus & Biomarkt Griesheim 1.2 km
Geschäft, Istanbul Feinkost 1.4 km

Bildung
Kindergarten, ESOC childcare centre Griesheim 126 m
Kindergarten, Pfarramt 252 m
Kindergarten, Kindergarten Spielwiese 462 m
Kindergarten, Kindergarten Draustraße 476 m
Grundschule, Carlo-Mierendorff-Schule 490 m

Gastronomie
Restaurant, Ristorante Pizzeria La Fontana 90 m
Restaurant, Taverna Kölner Hof - 130 m
Café, Gelato Italiano Da Nazario 144 m
Bar, Laila 250 m
Restaurant, TuS Vereinsheim 278 m

Gesundheit
Zahnarzt, Zahn & Mensch 142 m
Doktor, Dr. med. Christof Kirch 290 m
Doktor, Frauenarztpraxis Christian Lipp 441 m
Apotheke, Kirschberg Apotheke 470 m
Zahnarzt, Zahnarztpraxis Dr. Braun 473 m

Freizeit
Sport 159 m
Sport 176 m
Sport 177 m
Sport 192 m
Sport 193 m

# Sonstiges
Ihr Ansprechpartner
Patrick Heinlein / Wohnungs- und Hausvermittlung
Wilhelm-Leuschner-Str. 62
64347 Griesheim / Germany
Tel. 0160 4007332

weitere Bilder und Angebote finden Sie unter:
http://www.heinlein-immo.de/012-1-immoangebot.htm

Die Besichtigung von Immobilien ist unverbindlich – die Maklerprovision bei Mietobjekten wird vom Eigentümer getragen - bei Kaufinteressenten wird die Provision erst zum Abschluss des Objektbezogenen Kaufvertrages fällig. Bei gewerblicher Vermietung ist der Mieter auch weiterhin provisionspflichtig. Ist die Besichtigung bei Kaufobjekten vor Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist gewünscht, so benötigen wir die schriftliche Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit - diese wird in der Regel vor Ort und vor der Besichtigung durchgeführt.
Sollte die Anfrage telefonisch erfolgen, so muss die gesetzliche Widerrufsbelehrung vor Ort übergeben und gegengezeichnet werden - sollte diese Objektbezogen im Vorfeld noch nicht übermittelt worden sein.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 100 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 05.10.2021
Gültig bis: 10-2031
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Letzte Modernisierung: 2024
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 892SH-KP