12.616m² Grundstück mit Gebäuden und vorprojektiertem Entwurf -Ferienpark in Isselburg-Vehlingen-

**Kaufpreis 464.100 € (390.000,-€ zzgl.. 19% MWST.)**

# Ausstattung

* Gaszentralheizung (2010)
* Kunststofffenster mit Doppelverglasung
* Geflieste Duschen
* WC- Anlagen
* Zaunanlage um das gesamte Grundstück
* Lagerschuppen mit Schiebetoren

# Weitere Angaben

Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3.57 % inkl. 19%MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 12616 m²

# Lagebeschreibung

Das nachfolgend beschriebene Grundstück mit ehemaligem Dienstgebäude inkl. Werk- und Lagerhallen, befindet sich in wunderschöner Lage von Isselburg, im Ortsteil Vehlingen.

Die Stadt Isselburg mit ihren sechs Ortsteilen liegt im äußersten Westen des Münsterlandes. Verkehrsgünstig, direkt an der A 3 gelegen, empfiehlt sich Isselburg als idealer Ausgangspunkt. Durch die unmittelbare Nähe zum Niederrhein und den Niederlanden entstehen zahlreiche interessante Ausflugsmöglichkeiten. Der Fluss Issel durchfliest das Stadtgebiet von Südosten nach Nordwesten und ist Namensgeber der Stadt.

Die reizvolle Parklandschaft mit ihren typischen Landschaftsbildern, Laub und Nadelwäldern bietet Ihnen Erholung und Entspannung in lebendiger Natur. Viele Aktivitäten sorgen das ganze Jahr über für Abwechslung.

Ein weiterer Vorteil für den geplanten Ferienpark ist die unmittelbare Nähe zur Ausfahrt Bocholt/ Hamminkeln an der A3, sowie eine herrliche Umgebung, die geprägt ist von Wald- und Grünflächen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte befinden sich im ca. 4km entfernten Isselburg.

BAUVORHABEN

Die Eigentümer haben bereits eine umfangreiche baurechtliche Vorplanung, zur Errichtung eines Ferienparks mit der Integration der bestehenden Objekte durchführen lassen. Die Planung sieht einen Ferienpark mit einem Hauptgebäude und insgesamt 28 Wohneinheiten vor.

# Sonstiges

Nutzfläche gesamt ca.:537m² davon ca.: 457m² Ehemaliges Dienstgebäude mit Werk- und Lagerhallen und ca.: 80m² Lagerschuppen

# Energie

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 329.9 kWh(m²a) Endenergieverbrauch Strom: 24.2 kWh(m²a) Endenergieverbrauch Wärme: 329.9 kWh(m²\*a) Ausstellungsdatum: 04.12.2004 Gültig bis: 03.12.2024 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1987

Anbieter-Objekt-ID: 84724