155 m² Etagenwohnung in Denkmalvilla in Gelsenkirchen - Ückendorf

**** UPDATE:

SOLANGE DIE ANZEIGE ONLINE IST, IST DIE WOHNUNG NOCH VAKANT.

Wenn Sie mich kontaktieren, bitte ich gleichwohl freundlich um die Beantwortung folgender Fragen (1-7):

1. Anzahl der Gesamtpersonen inklusive dem Alter?
2. Beruflich tätig als?
3. Monatlicher Verdienst aller Erwachsenen in Euro?
4. ich benötige bitte die letzten drei Gehaltsnachweise!
5. ich benötige bitte die aktuelle Schufaauskunft!
6. ich benötige bitte eine aktuelle Mietschuldenbefreiung des derzeitigen Vermieters!
7. ich benötige bitte die aktuelle Handynummer inkl. Emailadresse!

Der Punkt 4-6 muss spätestens bei der Erstellung des Mietvertrages vorliegen ****

Die Etagenwohnung im Erdgeschoss der historischen denkmalgeschützten Villa steht voraussichtlich ab August/September 2024 zur Verfügung.

Die Villa, welche aus insgesamt nur drei Wohneinheiten besteht, wurde 1908 durch den renommierten Architekten Carl Dinkler erbaut. Mit dem Bezug des Prunkstücks im Erdgeschoss, können Sie ein Stück Geschichte Gelsenkirchen – Ückendorfs bewohnen.

Nach eigenen Recherchen wurde die Villa seinerzeit durch höhere Beamte bewohnt – Bedienstete wohnten ebenfalls im Haus und sorgten für das Wohl der Bewohner. Die gesamte Bauakte dieser historischen Immobilie liegt vor und kann eingesehen werden.

Die Etagenwohnung im Erdgeschoss weißt eine reine Wohnfläche von ca. 155 Quadratmetern auf. Zu der Wohnung gehören zwei Balkone, eine direkt an die Küche grenzende Loggia, insgesamt drei große Zimmer und ein weiteres Esszimmer. Jalousien sind vorhanden.

Imposant und selten ist der Erker im großen Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer gelangen Sie durch die zweiflüglige Schiebetür zum Esszimmer. Beachtlich und großzügig ist das große Entrée. Von dem langen und großen Flur gehen die jeweiligen Zimmer ab. Die Wohnung verfügt über ein großes Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche. Gäste können das ebenfalls vorhandene Gäste-WC nutzen.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil – eine Waschküche steht ebenfalls zur Verfügung. Die Küche gehört dem derzeitigen Mieter und kann gegen Abstandszahlung übernommen werden.

Die Keramik der Böden wurden seinerzeit, in Abstimmung mit der Denkmalmalbehörde, entschieden. Die wenigen Bilder beschreiben den derzeitigen IST-Zustand. Die derzeit noch bewohnte Erdgeschosswohnung wird renoviert übergeben. Dazu zählen neben den vollumfänglichen Malerarbeiten, weitere Sanierungsmaßnahmen.

Aufgrund von Diskretion und zum Schutz der Privatsphäre wurden bewusst keine weiteren Bilder eingestellt.

Kaltmiete: 1200€, zzgl. Nebenkosten.
Die Nebenkosten belaufen sich auf ca. +/- 300 Euro.

Besichtigungen können nur nach vorheriger Absprache erfolgen - ein vorheriges Telefongespräch mit mir wird vorausgesetzt. Spontane Besichtigungstermine sind ausgeschlossen.

Kontaktaufnahme:
Bitte schreiben Sie mich bevorzugt an – gerne rufe ich Sie zu Ihrer Wunschuhrzeit zurück (bevorzugt abends, ab 20:00 Uhr). Ich benötige dann bitte eine Telefonnummer.

Die Etagenwohnung ist provisionsfrei von privat – Makleranfragen bleiben unberücksichtigt.

Ich bin kinder- und tierlieb.

Herr Saveski: 0173 - 637 12 06
(WhatsApp vorhanden)