3 Waldgrundstücke mit Bachlauf 17min. v. Köln-Ost

Direkt südlich des bekannten Naturschutzgebietes ‚Schlingenbachtal‘, gelegen, also in feinster Natur, finden Sie hier Ihren Ort zur privaten, klimafreundlichen Naherholung für jeden Tag. Vom Parkplatz 300m weiter geradeaus bis rechts der Bachübergang kommt -Willkommen im 'Bachtal Overath'. Durch die Entnahme nicht mehr klimatauglicher Fichten-Monokultur am Berg gegenüber präsentiert sich unser kleines wildes Tal erstmals mit Morgensonne und frischem Grün, denn die Natur holt sich jetzt den Berg in Form artenreicher Brachlandvegetation zurück.

Im obersten Teil des Tals Richtung Süden wo das Winterbild entstanden ist, ist der Bac noch klein und nur noch 300-500m vom Quellgebiet entfernt und ist von zwei Sackgassen mit Wendebereich an beiden Uferseiten andienbar.

NUTZUNG

Nur auf eigenem Land ist in abschließbaren Kisten schon alles da was Sie tags- und nachts zum Waldbaden brauchen, eine feste Adresse für Freunde und Familie ohne Verpflichtungen wie bei der Gartenpflege, nichts-muß-alles- kann und beginnt ohne großen Vorlauf

ANGEBOT

Zum Verkauf kommen erstmals drei zusammenhängende Waldflächen von mit jeweils zwischen 1300 und 1800 qm auf einem kleinen Hügel, welche durch den eigenen, gepflegten Forstweg (s. Plan die sog. Flächen RoR) unten im eigenen Bachtal komfortabel andienbar sind sind. Hier besteht, nach getaner Waldarbeit die Möglichkeit sich bei einer Mahlzeit zu stärken und, auch über Nacht, zu ruhen. Insgesamt eine selten schöne und preiswerte Gelegenheit zum Einstieg in ein herrliches Hobby der Waldpflege-, hege und des outdoor-living

BESICHTIGUNG

Jederzeit und ohne Termine, bitte Pläne vorher 1x studieren und mitnehmen

ANFAHRT

Vom AK Köln-Ost über die A4 Richtung Olpe, Ausfahrt Overath, dann bis zur nördlichen der beiden Kreuzungen der Straßen ‚Breidenassel‘ und ‚Alemich‘ in 17 Minu-ten. Hier dann Parken vor dem Waldeingang und 500m ins Bachtal hinein bis rechts die Grundstück

GESETZLICHE REGELUNGEN

Kein Bauland, keine Baulichkeiten nach LBO NRW, Außenbereich nach 35 §, im Biotopverbund (das heißt Käfer und Insekten haben stets Vorfahrt) k e i n Natur-schutzgebiet wie das berühmte nördlich angrenzende Schlingenbachtal sondern ‚nur‘ Landschaftsschutzgebiet (s. oben, und wie übrigens über 50 % a l l e n Lan-des von ganz NRW oder sogar 63 % des gesamt Gebietes des Bergischen-Landkreises) Waldwege stehen grundsätzlich allen offen und sind grundsätzlich befahrbar. In vielen Bundesländern kann man sich für Fahrzeuge als Eigentümer selber eine Parkgenehmigung ausstellen. Nicht so in NRW: man riskiert ein ‚Knöllchen‘, gelegentliche ‚forstwirtschaftliche‘ Transporte sind für Eigentümer/Pächter möglich, es gilt das BundesforstG, LandesforstG und NaturschutzGesetz. Wir haben für alle Flächen die Gothaer-Waldversicherung gegen Sturm und Brände aller Art abgeschlossen. Alle Regelungen sowie den aktuellen Vergabeplan finden Sie im Expose, welches Sie mittels Kontaktanfrage erhalten.