• 2-Parteien-Haus im Zentrum Vienenburgs in Niedersachsen - Vienenburg

2-Parteien-Haus im Zentrum Vienenburgs

139.500 €
38690 Vienenburg
17.05.2022  

Details

Kategorie
Häuser zum Kauf
Wohnfläche
165 m²
Grundstücksfläche
411 m²
Verfügbar ab
Mai 2022
Haustyp
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1910
Provision
Mit Provision

Ausstattung

  • Möbliert/Teilmöbliert
  • Garten/-mitnutzung
  • Aktuell vermietet

Standort

38690 Vienenburg

Beschreibung

Verkauft wird ein renditenstarkes und renovierungsbedürftiges ehemaliges Wohn- und Geschäftsgebäude in Goslar (OT: Vienenburg). Die Gewerbeeinheiten wurden zu einer weiteren großen EG-Wohnung umfunktioniert. Das Objekt mit Baujahr 1910 kann nun als 2-3 Parteien Haus genutzt werden. (Ausgebautes Dachgeschoss) als "Einliegerwohnung" nutzbar. Aktuell ist das Objekt an zwei separate Parteien (inkl. Dachgeschoss) vermietet und erwirtschaftet eine Kaltmiete von etwa 1350 € pro Monat. Im EG wurde ein Badezimmer bereits inkl. neuer Leitungen saniert. Im OG wurde der Warmwasserbereiter, die Dusche sowie ebenso die Leitungen erneuert. Außerdem wurden bereits 2 neue Fenster verbaut.

Die Immobilie steht auf einem 411 m² großen Grundstück mit einem kleinen Hof hinter dem Haus.

Ein Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen, sowie ein Lebensmitteldiscounter befinden sich in unmittelbarer Nähe. Unweit des Objektes sind der Bahnhof, Banken sowie Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Rewe und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfes aufzufinden. Außerdem ist der „Vienenburger See“ sowie das Freibad fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahn (A36) Richtung Braunschweig/Wolfsburg, Wernigerode/Magdeburg und Bad Harzburg/Torfhaus befindet sich etwa 3 Autominuten entfernt.

Energiebedarfsausweis - Energiebedarfskennwert: 298,6 kWh/(m²*a), Hauptenergieträger: Gas, Energieeffizienzklasse H, Baujahr: 1910, Baujahr Wärmeerzeuger: 1992

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Melden Sie sich gerne jederzeit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Bei abgeschlossenem und notariell beurkundeten Kaufvertrag ist eine Provision i.H.v. 3 % plus der aktuell geltenden Mehrwertsteuer von 19 % (= 3,57 %) verdient und fällig.

Anbieter

Immobilien-Center Vienenburg

Gewerblicher Nutzer

Zufriedenheit: OK
Anzeigen-ID2107412351

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Rechtliche Angaben

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