- Wohnfläche 58 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Einbauküche
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten, welches in den 60er Jahren mit Vollunterkellerung errichtet wurde.
Eine schöne Raumaufteilung bietet die Wohnung auf einer Wohnfläche von 57,65 m².
Zentrale Diele im Eingangsbereich, davon abgehend; ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum süd-west Balkon sowie ein Schlafzimmer, ebenfalls mit direktem Zugang zum Balkon. Weiterhin gelangt man in die Küche mit kompletter Einbauküche sowie ins Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Auch befindet sich ein praktischer Abstellraum in der Wohnung, der Ihre Garderobe, Vorräte und sonstige Gegenstände des Alltags praktisch verschwinden lässt.
Die Böden in der Wohnung sind mit Laminatboden, die Küche mit Vinyl und das Badezimmer mit Fliesen versehen.
Beheizt wird die Immobilie über eine zentrale Gasheizung, welche vermutlich dieses Jahr durch die Hausgemeinschaft erneuert wird. Die Hausgemeinschaft hat genug Rücklagen, dass der einzelne Eigentümer dafür nicht zusätzlich Geld einbringen muss.
Die Wohnungstüren wurden letztes Jahr getauscht und die Balkone inklusive Steinteppich auf dem Boden vor 3 Jahren saniert. Der Balkon ist sehr groß und bietet zum verweilen ein.
2017 wurden alle elektrischen Leitungen, einschließlich des Sicherungskasten erneuert. Auch wurden alle Wände mit Feinputz versehen und das Badezimmer komplett Kernsaniert. Die Wasserleitungen in der Wohnung wurden ebenfalls erneuert. Im Wohnzimmer, im Bad und in der Küche wurden Deckenspots verbaut. Zusätzlich ist im Wohnzimmer und im Bad LED Licht verbaut. Auch wurden die Heizkörper in der Wohnung erneuert.
Auf dem Dachboden finden Sie genug Platz, um Ihre Wäsche zu trocknen. Ein separater Kelleraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Es ist ein Gemeinschaftskeller für Fahrräder vorhanden.
Falls Interesse besteht kann bei Bedarf und natürlich Verfügbarkeit vorausgesetzt ein zusätzlicher Parkplatz für etwa 5€ und eine Garage für 20€ von der Hausgemeinschaft angemietet werden.
Zusammengefasst können Sie sofort ohne weitere Sanierungsmaßnahmen in die Wohnung einziehen, da die Wohnung keinen Sanierungsstau hat und auf modernem Stand ist.
Keine Maklerprovision, da von privat.
Aus gegebenem Anlass: Bitte keine Makleranfragen.
