2 Familienhaus Bermsgrün

# Objektbeschreibung
Diese Immobilie präsentiert sich als charmantes und sorgfältig saniertes 2-Familienhaus aus dem Jahr 1939, welches im Jahr 2010 umfassend renoviert wurde. Mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 200 Quadratmetern bietet dieses Haus eine ideale Wohnsituation für zwei Familien oder als Investitionsobjekt mit stabilen jährlichen Mieteinnahmen in Höhe von 15.360 Euro.

Das 2-Familienhaus erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet großzügige Wohnflächen, die optimal auf zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt sind. Jede der beiden Einheiten besticht durch ihre individuelle Gestaltung und vermittelt ein behagliches Wohngefühl. Zusätzlich ist einer Wohnung weiterer Wohnraum im Dachgeschoss zugeordnet.

Zum Objekt gehören zudem zwei Garagen, die nicht nur einen sicheren Stellplatz für Fahrzeuge bieten, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder. Der Außenbereich ist ansprechend gestaltet und ermöglicht den Bewohnern, die Natur zu genießen oder gesellige Stunden im Freien zu verbringen.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage eine Service Email von Deutsche Bank Immobilien, bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise zur weiteren Vorgehensweise, damit wir Ihre Anfrage zeitnah bearbeiten können.

# Ausstattung
2 Wohneinheiten mit je 2 Bädern
Öl Zentralheizung
Gartenmitbenutzung
Kamin
Ausbaubares Dachgeschoss

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 750 m²

# Lagebeschreibung
Schwarzenberg ist eine Kleinstadt im Erzgebirge und ist bekannt durch das von Ihrem Haus aus sehenswerte Schloss. Der Ort liegt im reizvollen Erzgebirge und hat ca.17000 Einwohner. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage von Schwarzenberg, dennoch erreichen Sie auf kurzem Weg viele Institutionen wie das Kino, Arztpraxen, Hotels und Sehenswürdigkeiten. Wer Ruhe und Erholung sucht, wird mit gesunder Luft in reizvoller und bewaldeter Umgebung belohnt. Die umliegenden Wandergebiete sind ideal, um sich körperlich zu betätigen. Auch im Winter hat Schwarzenberg einiges zu bieten. Ob Sie die verschneite Landschaft einfach nur genießen oder Wintersport auf gut präparierten Pisten betreiben möchten, die Region in und um Schwarzenberg macht es möglich.

Das Objekt selbst befindet sich südlich gelegen in Bermsgrün.

# Sonstiges
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 4,76% inkl. Mehrwertsteuer verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an Deutsche Bank Immobilien GmbH.

Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Berater der Postbank Finanzberatung AG mit Rat und Tat zur Verfügung. Lassen Sie sich von den Vorteilen der BHW Bausparkasse überzeugen und vereinbaren Sie einen Termin mit einem unserer Finanzberater.

Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte? Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Postbank Immobilien GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 99,90 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 09.01.2023
Gültig bis: 2033-01-09
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1939
Letzte Modernisierung: 2010
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 43110102-006862