2 Gewerbeflächen auf dem Marktplatz in Victorbur zum Verkaufen/Mietkauf !!

# Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen zwei moderne Verkaufsfläche in Südbrookmerland zum Verkauf anbieten zu können. Das Objekt wurde im Jahr 1999 erbaut und befindet sich in einem modernisierten Zustand.

Mit einer großzügigen Gewerbefläche von insgesamt 170 m² bietet es ausreichend Platz für den Einzelhandel.

Die Verkaufsfläche besteht aus zwei geräumigen Ladenflächen und ist mit hochwertigem Teppichboden ausgestattet, der für ein angenehmes Ambiente sorgt. Diese Immobilie ist ideal für Unternehmer, die auf der Suche nach einer geeigneten Verkaufsfläche in einer attraktiven Lage sind. Zudem bietet sich dieses Objekt auch sehr schön als Kapitalanlage an.

Unser erfahrenes Team steht Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen zu dieser Immobilie bereitzustellen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei Ihrer Suche nach der perfekten Verkaufsfläche behilflich zu sein.

Das Sportgeschäft Nonstop bleibt weiterhin für Sie im Koppelweg !! Sie werden die Verkaufsfläche ab Januar 2024 nur etwas verkleinern !!!

# Ausstattung
- Schöner Teppichboden verlegt
- LED Oberleuchten
- 2 Verkaufsläden im EG
- 1. Verkaufsladen (Links) 70 m² Verkaufsfläche zzgl. 1 WC, 1 Abstellraum mit eigener Heizungsanlage sowie ein Extra Raum mit einer Einbauküche
- 2. Verkaufsladen 85 m²
- Beide Geschäfte haben einen separaten Eingang
- Reichlich Parkmöglichkeiten vor dem Geschäft
- Jährliche Kaltmiete beider Geschäfte 13.200€
- **Mietkauf würde bei guter Bonität infrage kommen !!!!**

# Weitere Angaben
Zimmer: 2
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Teppich

Käuferprovision: Käuferprovision: 5,95 % Inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 20 m²
Verkaufsfläche: ca. 155 m²

# Lagebeschreibung
Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in zentraler Lage am Koppelweg 15 in Südbrookmerland, Deutschland. Das Objekt sind zwei Laden-/Einzelhandelsbereiche und eignen sich ideal für verschiedene Verkaufsaktivitäten.

Die Lage der Immobilie ist äußerst vorteilhaft, da sie sich nur 0,1 km vom Stadtzentrum entfernt befindet. Dadurch ist sie gut erreichbar und bietet eine hohe Sichtbarkeit für potenzielle Kunden.

Die Lagebeschreibung zeigt, dass die Immobilie eine optimale Lage für den Betrieb eines Einzelhandelsgeschäfts bietet. Sie profitiert von der Nähe zum Stadtzentrum, der guten Anbindung an die Autobahn und der Verfügbarkeit von Bildungseinrichtungen in der Umgebung.Entfernungen:
Kindergaerten 1,6 km
Grundschule 0,2 km
Realschule 2,6 km
Autobahn 14,9 km
Zentrum 0,1 km

# Sonstiges
HAFTUNG:
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die von uns angegebenen Objektinformationen, Pläne, Unterlagen u. ä. vom Verkäufer oder Vermieter stammen. Daher können wir für die Vollständigkeit der Unterlagen sowie für die Richtigkeit der Unterlagen nicht haften. Daher bitten wir Sie, die erhaltenen Unterlagen und Dokumente auf Ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin – durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Präzise, effektiv und sicher: unser Service für Eigentümer

Eigentümer, die mit uns eine Immobilie verkaufen möchten, können auf einen effektiven Verkaufsprozess zählen. Die präzise Wertermittlung Ihrer Immobilie legt den Grundstein für einen marktgerechten Angebotspreis, der die von Ihnen gewünschten Käufer direkt anspricht. Möchten Sie Ihre Immobilien lieber vermieten, sprechen wir passgenau jene Zielgruppe an, die Sie sich als Wunschmieter vorstellen.

In beiden Fällen übernehmen wir für Sie die Rundum-Betreuung Ihrer Interessenten. Das gilt für die Beantwortung von Detailfragen, bei Besichtigungsterminen und allen Angelegenheiten, die auch außerhalb der normalen Geschäftszeiten anfallen.

Sie müssen sich als Eigentümer auf die Solvenz und Integrität Ihres Käufers oder Mieters verlassen können. Deshalb übernehmen wir die sorgfältige Prüfung – inklusive Schufa-Auskunft. Erst dann besprechen wir mit Ihnen im Detail einen juristisch einwandfreien, rechtsgültigen Kauf- oder Mietvertrag.

Anbieter-Objekt-ID: 11-162