2 MFH mit 9 Wohneinheiten+ 1 Büroeinheit + Tiefgarage Stellplätze, einzelkauf möglich

# Objektbeschreibung
Bei den vermieteten Objekten handelt es sich um 2 Mfh. mit Tiefgaragenstellplätzen und ein Büroeinheit (Hausnummer 5 Klinker und 7 WDVS rot) welches als Gesamtpaket veräußert wird.
Einzelkauf auch möglich.
KP Hausnummer 7 (WDVS rot): 329.000,00 €
KP Hausnummer 5 (Klinker): 826.000,00 €

Hausnummer 7, Bj. 1940
Kernsanierung: 1995, 2008
Wohnungen: 2
Tiefgarage Stellplätze: 2 (Zufahrt über HNR5, Geh und Fahrrecht im Grundbuch eingetragen)
Tiefgarage Nutzfläche: 3 Räume ca. 70m²
- EG Wohnung: 4,5 Zimmer, 99 m² mit kleine Garten und Terrasse
- 1.OG + DG Maisonettenwohnung: 5,5, Zimmer 114m² mit ca. 40m² Terrasse Ausbaufläche
Gesamt: 213,00m²

Hausnummer 5, Bj. 1997
Wohnungen: 7
Gewerbe/ Büro: 1
Tiefgarage Stellplätze: 5
Büroeinheit: 1,5 Zimmer 25,19 m²
EG links: 2,5 Zimmer mit Terrasse und Garten 64,13 m²
EG rechts: 3,5 Zimmer mit Terrasse und Garten 96,89 m²
1.OG links: 2,5 Zimmer mit Balkon 61,00 m²
1.OG rechts: 3,5 Zimmer mit Balkon 77,31 m²
DG links: 2,5 Zimmer mit Balkon 59,37 m²
DG rechts: 3,5 Zimmer mit Balkon 74,76 m²
Spitzboden: 3,5 Zimmer mit Balkon 72,04 m²
Gesamt: 530,68m²

# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Grundstücksfläche: ca. 621 m²

# Lagebeschreibung
Sehr nahe Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln mit direkter Verbindung zur Stadtmitte und Hauptbahnhof.
Alle denkbaren Einrichtungen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Bitte keine Makleranfragen!

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 137 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 296432