2-Raum-Wohnung mit großer Terrasse - Leben in einer der schönsten Wohnkonzepte der Region!

# Objektbeschreibung
Hier ziehe ich ein und bleibe - umweltbewusst, ökologisch und doch modern Wohnen!
Der Burtschützer Hof wurde als Mehrgenerationenhof – Gemeinschaft leben gegründet. Das Projekt “Mehrgenerationenhof Burtschütz” begann durch die Initiative eines Einwohners im Tröglitzer Ortsteil Burtschütz. 2016 kaufte er den Vierseitenhof in der Burtschützer Straße 10 und begann, diesen Hof zu einem modernen Wohnensemble auszubauen.
Durch die Verknüpfung die alten Traditionen zu bewahren und doch auch ein zeitgemäßes, modernes Wohnen zu ermöglichen, entsteht hier unweit der Dom – und Residenzstadt Zeitz, ein einzigartiges Wohnkonzept, welches deutschlandweit seines Gleichen sucht. Nicht nur das explizit auf Umweltbewusstsein und auf das ökologische Umfeld mit dem angegliederten Burtschützer Hof - https://www.burtschuetzerhof.de geachtet wird, steht hier zudem die Unabhängigkeit fossiler Ressourcen im Mittelpunkt. So wurden zugleich vier voneinander unabhängige Heizungsarten verbaut. Solardächer entstehen gegenwärtig für die Aufladung von Elektroautos. Das weitläufige Gelände lädt zudem zu erholsamen Spaziergängen ein. Zugleich besteht natürlich die Möglichkeit, Produkte des täglichen Bedarfes aus dem eigenen Bio-Bauernhof zu erwerben.

„Man lebt so wie man wohnt“ – Klingberg Immobilien GmbH

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ebenerdige Glasdusche

Die 2-Raum-Wohnung im Erdgeschoss ist eine wunderschöne, helle und freundliche Wohnoase. Der offene Wohn- und Küchenbereich sowie die großen Fenster zur Terrasse mit Blick in den herrlichen Innenhof, auf der man die Sonne genießen kann, sorgen für eine angenehme Helligkeit und lassen die Wohnung offen und luftig wirken. Der Fußboden ist durchgehend gefliest und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, welche ein behagliches Wärmegefühl vermittelt. Das moderne und luxuriöse Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Glasdusche, WC, Waschbecken und den Anschluss für die Waschmaschine.
Außerdem gehört ein Kellerraum zur Wohnung, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Bei Bedarf kann ein PKW-Stellplatz und ein eigener Fahrradraum angemietet werden.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Garagen/Stellplatzmiete: 45,00 €

# Lagebeschreibung
Tröglitz ist ein Ort, der am Reißbrett entstand. 4 km östlich von Zeitz in einem Seitental der Elsterniederung, wo sich diese zu einer breiten Tiefenlandbucht öffnet.
Mittelpunkt des Ortes ist der Friedensplatz - er hat sich in den letzten Jahren zum Marktplatz entwickelt. Auch sonst ist Tröglitz infrastrukturell gut ausgestattet. Der Ort verfügt über eine Grundschule, Kindertagesstätte, Einkaufsmärkte, Geldinstitute, Frisöre, eine Apotheke, Arztpraxen, Sportplatz, 3 Gaststätten - davon eine mit Hotelbetrieb. Alte Fachwerkbauten findet man in den Ortsteilen, die zu Tröglitz gehören. Besonders in Kadischen gilt das Haus Nr. 2 wegen seines Alters (1689) und seiner Schönheit als besonders sehenswert. Aber auch Burtschütz, das bereits 1069 erstmals urkundlich erwähnt wurde, verfügt als typischer Rundlingsbau, in dessen Mitte die Kirche steht, über seine Reize.

# Sonstiges
Besichtigungstermine nach Vereinbarung!

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Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Eigentümer/Vermieter erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen und wurden auch nicht von uns überprüft. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.
Fotos-Zimmereinrichtung: Die Räume sind teilweise über Home-Staging nach eigenen erstellen Originalfotos der Immobilie eingerichtet.


Verkaufen? Kaufen? Kommen Sie zu uns!
Die Klingberg Immobilien GmbH berät Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam uns, mit über 30-jähriger Erfahrung als Immobilienprofi, mit dem Verkauf ihrer Immobilie zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.

Informieren Sie sich gern unter www.Klingberg-Immobilien.de
Wir freuen uns auf Ihren persönlichen Besuch oder Anruf.
Die Europäische Kommission bietet eine Online-Plattform zur Streitbeilegung an.
Diese finden Sie unter folgendem Link: www.ec.europa.eu/consumers/odr

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Alternative Energieträger, Erdwärme, Holz-Hackschnitzel
Endenergiebedarf: 34,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2023-12-31
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Alternativ, Erdwärme

Anbieter-Objekt-ID: 202211-Haus 3 _ WE 3.1 EG links