2-Zi-DG-Altbauwhg. kl.Ebk. Bad zentral, Garten, Wald, Haust, Stpl

Bezugsfertig ab 01.06.2024 oder früher
Mindestmietdauer 1 Jahr
2-Zi-DG-Altbauwhg. kl. Einbaukü., Bad, zentr. Lage, Garten, Nähe Wald, 1 Haustier erlaubt
ca. 49 qm Nutzfläche Einliegerwohnung zzgl. Abstellflächen

Inkl. anteiliger Gartennutzung und -pflege durch Mieter.
Haustier (1 Hund) nach Absprache erlaubt.
Zentrale und ruhige Lage etwa 800m von Rathaus,
Waldnähe. Nicht WG-geeignet!
Dachgeschosswohnung über Innentreppe mit eigenem Eingang.
Energieausweis für Wohngebäude von 2021 liegt vor: Altbau H
Stellplatzfläche für 1 Pkw auf Grundstück inklusive. Rauchen im Gebäude nicht gestattet! Nichtraucherwohnung.

Ausstattung:
Mit Nutzung von kleinem Abstellraum in Schuppen für 1 Fahrrad nach Abspr. inklusive.
Eigener Hintereingang.
Vollbad. Anschluss für Waschmaschine vorh.
Kleine Einbauküche: siehe Fotos, mit Ceranfeld und Backofen. Mit Spüle und Heißwasser in Küche über Elektro-Kleinspeicher. Inklusive Geschirrspüler. Dunstabzugshaube mit Abluft. Kleiner Kühlschrank vorhanden und kann bei Bedarf gestellt werden.
Abstellflächen in Spitzboden von DG-Wohnung aus erreichbar.

Fussböden:
Wohnen/Schlafen Pitch Pine Dielen, Küche/Flur Laminat, Treppe Holz, Bad PVC.

Beheizung/Warmwasser:
Heizung und Warmwasser im Bad über Gas. Heizkörper einzeln regulierbar. Warmwasser Küche über 5L-Kleinspeicher elektr.

Allgemein:
Kaltmiete: € 475,- inkl. Stellplatz für 1 PkW auf dem Grundstück.
Vermietung / Bezugsfertig ab 01.06.2024 oder n. Abspr. früher nur an privat möglich.
Es werden nur private Bewerbungen mit den vollständigen üblichen Unterlagen (Vollständige Mieterselbstauskunft) beantwortet!
Keine Vermietung an Gewerbe.
Besichtigungen nur für geeignete ernst zunehmende Bewerber, die die üblichen Nachweise hier per Email via kleinanzeigen.de vorgelegt haben: Eine freiwillige Selbstauskunft mit den entsprechenden Nachweisen ist dabei wichtig. Ein geeignetes Dokument dazu kann z.B. bei wohnungsboerse.net gefunden werden:
https://www.wohnungsboerse.net/files/Mieterselbstauskunft.pdf
Eine Untervermietung wird nicht gestattet.
Teilweise Gartennutzung: ca. 25qm und kleine Terrasse (6qm) auf dem Grundstück inkl. und gemeinsame weitere Flächen nach Absprache. Die regelmäßige Gartenpflege für die zugehörigen Bereiche ist Pflicht des Mieters, d.h. Gartenpflege durch den Mieter ist Vertragsbestandteil. Der Mieter muss daher dazu in der Lage und interessiert sein. (Es erfolgt keine Gartenpflege durch Gewerbebetrieb oder den Vermieter!)
Nur für max. 2 Personen geeignet. Nebenkosten auf Grundlage von 1 Person ermittelt. Bei 2 Personen ist mit höheren Nebenkostenvorauszahlungen zu rechnen.

Nebenkosten (NK):
NK für 1 Person aktualisiert mit neuem Gas- und Stromversorger ab Mai 2024: 227,- Euro. (Stand 04/2024 gem. Angaben der Versorger). Anpassungen sind verbrauchsabhängig möglich!
Stromverbrauch kann nutzungsabhängig variieren. Angaben zu Warmmiete und NK sind daher unverbindlich bzw. können je nach Verbrauch des Mieters abweichend sein.
(Internet / Fernsehen / Kabel u.ä. muss vom Mieter vollständig selbst organisiert werden)

Sonstiges:
Kaution: 3x Kaltmiete
Keine Anfragen von Maklern oder sonstige nicht-private Mitteilungen erwünscht: Diese werden nicht beantwortet und ungelesen gelöscht. Anfragen ohne die oben genannten vollständigen Bewerbungsunterlagen bleiben fast immer unbeantwortet.
(Fotos mit Möblierung nur zur Information, Wohnung ist nicht möbliert)