• 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in Zentrumsnähe in Baden-Württemberg - Heilbronn
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2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in Zentrumsnähe

195.000 €

74076 Heilbronn

19.04.2021  
ID: 1738955590

Details

Kategorie
Eigentumswohnungen
Wohnfläche
61,50
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
4
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Baujahr
1957
Hausgeld
170
Provision
Mit Provision

Ausstattung

  • Garage/Stellplatz
  • Aktuell vermietet

Beschreibung

Objektbeschreibung:
Das Mehrfamilienwohnhaus mit 14 Wohneinheiten wurde 1957 in massiver Bauweise errichtet. Es wurden laufend Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, zuletzt 1984. 2003 wurde die Heizung erneuert (Gas-Brennwert)
Die Wohnung selbst befindet sich im 3. Obergeschoss. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum im Untergeschoss und eine Garage. Die Garage ist im Kaufpreis inbegriffen.
Die Wohnung im 3. Obergeschoss teilt sich wie folgt auf:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur, Küche, Bad mit WC, Balkon
Die Wohnfläche beträgt ca. 61 m².
Die Wohnung ist vermietet. Eine Einbauküche wird mitverkauft.
Das Hausgeld gemäß Wirtschaftsplan für 2021 beträgt ca. EUR 170,00 monatlich incl. Heizung, Versicherungen, Verwaltergebühr und Instandhaltungsrücklage.
Das gesamte Anwesen und die Wohnung präsentieren sich in einem zeitgemäßen Zustand.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in bester Lage der Kernstadt und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Heilbronn ist eine Großstadt im Norden Baden-Württembergs und mit ca. 126.000 Einwohnern die siebtgrößte Stadt des Bundeslandes und Oberzentrum der Region Heilbronn-Franken. Die Kreisstadt liegt am Neckar, etwa 50 Kilometer nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Heilbronn ist eine aufstrebende Stadt, in der Kultur einen hohen Stellenwert besitzt, Bildung sich stetig erweitert und immer mehr namhafte Firmen investieren und expandieren. Die Stadt entwickelt sich ständig weiter und gewinnt so immer mehr an Bedeutung und Attraktivität! Heilbronn hat eine sehr gute Infrastruktur und hat sich zum begehrten Wohnort entwickelt. Auch für Kapitalanleger eine zukunftsorientierte Anlagestätte! Universitäten, Hochschulen, Berufsbildende Schulen, private Schulen, Allgemeinbildende Schulen und Kindertagesstätten eröffnen Möglichkeiten in alle Richtungen.
Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen!
Internationale und regionale kulinarische Köstlichkeiten lassen jeden Genießer auf seine Kosten kommen. Naturliebhaber und Radfahrer finden hier und in der Region ideale Voraussetzungen. Die Anbindung an den Nah- und Fernverkehr, mit dem PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln, ist überdurchschnittlich gut!

ENTFERNUNGEN: Flughafen Leinfelden-Echterdingen ca. 71 km, Flughafen Frankfurt/Main ca. 147 km

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 117,9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 22.03.2026
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 74644

Anbieter

PlanetHome Group GmbH - Ulf Schülert

Gewerblicher Nutzer

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