2-Zimmer mit Balkon und neuem Laminatboden

# Objektbeschreibung
Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Dorsten-Holsterhausen aus dem Jahr 1986 mit vier Etagen. Die Häuser am Berliner Platz liegen in einem ruhigen Wohnumfeld mit guten Parkmöglichkeiten gleich vor dem Haus oder in der Tiefgarage im Nachbarhaus.

Die Wohnung bietet Ihnen schöne, helle Räume, welche wir in 2022 mit neuem Laminatboden ausgestattet haben. Das Badezimmer liegt innen und ist mit einer Dusche ausgestattet. Die Sanitärobjekte wurden alle erneuert. Das Wohnzimmer, als Wohnungsmittelpunkt hat Zugang zum Balkon und der geräumigen Küche.

Ein Kellerraum und eine optionaler Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.

Die Einbauküche kann gegen einen Kaufpreis von dem Vormieter übernommen werden. Da die Wohnung aktuell noch bewohnt ist, bitten wir bei der Terminvereinbarung um etwas Geduld.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 3217-63-M per WhatsApp an 0211 740 740 0, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.

Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.

Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

# Ausstattung
- Balkon
- Aufzug
- Optionale Einbauküche
- Keller
- Wasch- und Trockenkeller
- Gegensprechanlage
- Rauchmelder inkl. jährlicher Wartung
- Neuer Laminatboden
- Gas-Zentralheizung
- Optionaler Tiefgaragenstellplatz

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.08.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Garagen/Stellplatzmiete: 29,00 €

# Lagebeschreibung
Der Dorstener Stadtteil Holsterhausen liegt im Nordwesten der Stadt. Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Nahversorgung, wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten an der Borkener Straße und der Freiheitsstraße, sowie Bäckereien, Cafés und Restaurants, Eisdielen und Kino, aus. Ein Ärztehaus und Apotheken sowie eine Praxis für Physiotherapie und ein Friseurgeschäft in Nachbarhäusern runden das örtliche Angebot ab.
Zusätzlich findet an jedem Freitag ein Wochenmarkt am Berliner Platz statt.
Attraktive Naherholungsbereiche in der Umgebung, wie der „Blaue See“ und entlang des Hambachs sind vorhanden.

# Sonstiges
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!

Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.

Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an!

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 117.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 08.01.2019
Gültig bis: 07-2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1987
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3217-63-M