• 2-Zimmer-Neubau (Vitalquartier) in Hannover - Kirchrode-Bemerode-Wülferode
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20

2-Zimmer-Neubau (Vitalquartier)

678 €

Hannelore-Kunze-Str. 21 & 23, 30539 Kirchrode-Bemerode-Wülferode

03.12.2021  
ID: 1891418468

Details

Kategorie
Mietwohnungen
Wohnfläche
56,81 m²
Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Zimmer
Badezimmer
1 Zimmer
Etage
2 Etage
Wohnungstyp
Terrassenwohnung
Nebenkosten
145 €
Heizkosten
69 €
Kaution / Genoss.-Anteile
1.875 €

Ausstattung

  • Balkon
  • Stufenloser Zugang
  • Aufzug
  • Keller

Beschreibung

# Objektbeschreibung
- 27 Mietwohnungen, alle freifinanziert
- 2 Wohngebäude mit jeweils einem Eingang
- Grundrissgrößen von ca. 51 m² bis 110 m²
- alle Wohnungen sind barrierefrei; 2 Wohnungen rollstuhlgerecht (eine mit 4 Zimmer, eine mit 2 Zimmern)
- Abstell- bzw. Rollstuhlwechselplätze in den rollstuhlgerechten Wohnungen
- Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, Kinderwagen & Rollatoren
- 27 PKW-Stellplätze, davon 2 für Rollstuhlfahrer
- großzügige Außenanlage, zentraler Spielplatz im Quartier

# Ausstattung
In der Kaltmiete sind zusätzlich 0,92 €/m² Schönheitsreparaturzuschlag enthalten. Die Betriebskostenvorauszahlung beläuft sich auf 1,90 €/m² und enthält zusätzlich 0,65 €/m² für Wasser // Die Heizkostenvorauszahlung beläuft sich auf 1,20 €/m² // Neubau/Erstbezug // ZWEI GRUNDRISSE FÜR DIE 2-ZIMMER-WOHNUNG VORHANDEN (ca. 56 m² und ca. 65 m²) // Wohnungen sind barrierefrei bzw. rollstuhlgerecht (2 Wohnungen) // Zentralheizung mit Warmwasserversorgung // Kellerraum // Parkett // moderne Medienversorgung (Glasfaserkabel) // Terrasse bzw. Balkon // offener Wohn-/Essbereich // Bad mit bodengleicher Dusche, Bodenfliesen, Fliesen rundum, Waschmaschinenanschluss // Duschkabinen mit faltbaren Glastrennwänden (Ausnahme: rollstuhlgerechte Wohnungen) // Video-Gegensprechanlage // Wandflächen mit Malervlies

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Parkett

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in dem im Südosten Hannovers gelegenen Stadtteil Mittelfeld in einer ruhigen Lage. Der Stadtteil hat eine gute Infrastruktur mit einem idealen Stadtbahn-Anschluss ins Stadtzentrum (ca. 15 min). Der Stadtteil verfügt über eine Schule und Kindergärten.  Arztpraxen sind im Stadtteil ansässig. Die weltgrößte Industriemesse, die Hannover Messe findet einmal jährlich vor den Toren des Stadtteils Mittelfeld statt. Weiterhin bittet das Messegelände zahlreiche Freizeit-Events und verschiedene Fachmessen. Hannovers bekannten Maschsee mit seinem breiten sportlichen Angebot erreichen Sie mit dem Fahrrad oder mit dem Bus in wenigen Minuten.

# Sonstiges
PKW-Stellplätze können für 80,00 € monatlich separat angemietet werden.

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Blockheizkraftwerk
Endenergiebedarf: 63 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Blockheizkraftwerk

Anbieter-Objekt-ID: 90285841

Anbieter

hanova WOHNEN GmbH

Gewerblicher Nutzer

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Rechtliche Angaben