2 -Zimmer Neubauwohnung im EG / Offene Besichtigung am 14.04.2024 von 15:00 - 17:00 Uhr

# Objektbeschreibung
Sie haben Interesse an der Anmietung dieser Wohnung? Dann kommen Sie gern ganz unverbindlich zu unserem offenen Besichtigungstermin am Sonntag, den 14.04.2024 zwischen 15:00 -17:00 Uhr vorbei. Wir freuen uns auf Sie!

In unserem neuen Stadtquartier Levenslust in Norderstedt ist dieses schöne Neubauobjekt mit modernen und attraktiven Wohnungen zum 01.05.2024 bezugsfertig.

Im Stadtquartier Levenslust erwarten Sie helle, großzügig geschnittene Wohnungen, die mit modernen Einbauküchen ausgestattet sind. Wir haben höchste Energiestandards verwirklicht und berücksichtigen die Ansprüche unserer Mieter an energieeffizientes, umweltfreundliches Wohnen. Alle Wohnungen sind daher mit energiesparenden Heiz- und Dämmsystemen ausgerüstet.

Zentrale Lage mit vielen Pluspunkten
Das Stadtquartier Levenslust liegt zwischen den Straßen Am Exerzierplatz,
Alter Kirchenweg, Uhlenkamp und Rathaustwiete. In unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants, Arztpraxen, Bäckereien und alles, was man im Alltag braucht. Die gute Anbindung an Bus und Bahn ist perfekt für diejenigen, die es auch mal in die Nachbarschaft zieht, z. B. zum Shopping im Herold-Center. Die nächste U-Bahn-Haltestelle mit öffentlichem Fahrradverleih ist Norderstedt-Mitte.

Ein besonders attraktives Ausflugsziel erreichen Sie in nur 6 Minuten mit dem Fahrrad: den Stadtpark mit Wald, Heide und See. Er lädt zum Entspannen, Baden, Beachvolleyball und Spazierengehen ein. Kinder toben sich auf den vielen Spielplätzen aus und am Wochenende sorgen zahlreiche Veranstaltungen für gute Unterhaltung. Ein weiteres grünes Ausflugsziel – auch für Vierbeiner – ist der Tangstedter Forst.

Die Mietpreise verstehen sich zzgl. Heizkosten, Wasserkosten und Strom.

Bitte beachten Sie, dass es sich um einen vorläufigen Energieausweis handelt.

# Ausstattung
Die Fakten

-50 moderne Wohnungen
-2- bis 3-Zimmerwohnungen
-61-96m² Wohnfläche
-Balkon, Terrasse oder Dachterrasse
-Lüftung mit Wärmerückgewinnung
-Fußbodenheizung
-Einbauküche
-teilweise barrierearm
-Aufzug
-1 Abstellraum im Keller je Wohnung
-Tiefgarage
-niedriger Energieverbrauch

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.05.2024

Gesamtfläche: ca. 62,13 m²
Vermietbare Fläche: ca. 62,13 m²

# Lagebeschreibung
Der Standort Norderstedt

Norderstedt ist ein dynamischer Wirtschaftsstandort und beliebter Wohnort mit hoher Lebensqualität. Seinen mehr als 80.000 Einwohnern bietet die fünftgrößte Stadt Schleswig-Holsteins eine ausgezeichnete Infrastruktur und einen hohen Kultur- und Freizeitwert. Norderstedt punktet zudem mit einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz. Auch die Weltstadt Hamburg ist gleich in der Nähe: Mit dem Pkw sind Sie in 30 Minuten in der Innenstadt. Den Flughafen Hamburg erreichen Sie in 15 Minuten und die Nord- und Ostseeküste in weniger als 90 Minuten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Endenergiebedarf: 52.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 08.08.2020
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 475.035