2-Zimmer-Wohnung mit 85m² Garten und Tiefgarage

Achtung: Die Bilder sind teilweise aus Herbst 2022.

Wohnungs-Daten
- 64,7 m²
- 2 Zimmer
-- Wohnzimmer mit offener Küchenzeile
-- Schlafzimmer
- Duschbad (bodentiefe Dusche mit Glastrennwand)
- Garderobe
- Abstellraum in der Wohnung mit WaMa-Anschluss
- Terrasse mit Garten, 85m², exklusive Nutzung, Ausrichtung Nordwest
- Kellerabteil mit Licht
- Tiefgaragenstellplatz, Wallboxvorbereitung (Abrechnung über Wohneinheit), Fernbedienung
- Fußbodenheizung
- Barrierearm
- Bodenhohe Fenster (außer Badezimmer) in Anthrazit, Dreifachverglasung
- Rolläden in Fensterfarbe
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Überall reichlich Elektro-Steckdosenversorgung
- Schaltbare Außensteckdosen
- Küche aus 2022 in Weiß (ohne Kühlschrank)

Angaben zum Haus
- KFW 55 Niedrigenergiehaus
- Im Haus nur 20 Parteien
- Fahrradkeller 60m²
- Tiefgarage mit 10 Parkplätzen

Umgebung
- Adresse: Metzendorfer Weg 9
- Ruhige Lage
- Anbindung:
-- Ca. 1,6km zur A7 (Autobahnauffahrt Marmstorf)
-- Die A1 wird über Zubringung der A39 am Maschener Kreuz
-- Über die B75 innerhalb von 20 Minuten im Stadtzentrum von Hamburg
- Öffentlicher Nahverkehr:
-- Bus-Haltestelle „Vogelhüttenberg“ 270m entfernt, Linie 340
-- Reisezeit zum Hauptbahnhof: 37 Minuten (ohne Fußweg)
-- Reisezeit zum Bahnhof Harburg (S-Bahnen, Fernverkehr): 12 Minuten (ohne Fußweg)
- Einkaufsmöglichkeiten im Radius 2km Luftlinie:
-- Aldi
-- Apotheke
-- Hol’Ab Getränkemarkt
-- Penny
-- Lidl
-- Baumarkt
-- Gartencenter
- Sonstiges
-- Spielplatz (50m)
-- Diverse Schulen (Goethe-Schule, Heisenberg Gymnasium, Schule in der Alten Forst) und Kitas im Radius von 2km
-- Grün gelegen, nicht mal 1km bis zum nächsten Wald oder in 10 Minuten zum Wildpark Schwarze Berge
-- 300m bis zur nächsten Tankstelle
-- 3km bis zum Harburger Stadtpark
-- 3,5km bis zum Bäderland MidSommerland