2 Zimmer Wohnung mit eigenem Eingang und Gartenanteil

Schöne 2 Zimmerwohnung in Windeck-Wardenbach provisionsfrei zu vermieten.

Der Mietbeginn kann ab 01.07. erfolgen. Spätester Mietbeginn wäre der 01.09.2024.

Die Souterrainwohnung mit eigenem Eingang sowie eigenem Gartenanteil befindet sich in einem 2-Familienhaus.
Zur Wohnung gehört auch ein kombinierter Keller-/Waschraum zur alleinigen Nutzung.
Ebenso ist im Mietpreis ein Stellplatz mit Carport für ein Fahrzeug enthalten.
Bodenbelag im Schlafzimmer ist Laminat, alle anderen Räume sind gefliest.
Im Badezimmer mit Fenster ist eine Badewanne sowie eine Dusche vorhanden. Außerdem ist dieses bereits mit Badmöbeln ausgestattet.
Die Fenster sind alle mit Rolläden ausgestattet, teilweise sind diese elektrisch.
Die Terasse zur alleinigen Nutzung verfügt auch über einen Zugang vom Wohnbereich aus.
Der zur Wohnung gehörige eigene Gartenteil ist komplett eingefriedet (der angegebene Nebenkostenanteil wurde so kalkuliert, dass die Gartenpflege komplett in Eigenleistung durch den Mieter erfolgt. Sollte dies vom Mieter nicht gewünscht sein, müsste der Nebenkostenanteil angepasst werden).
Haustiere sind in Abstimmung mit dem Vermieter möglich. In der Wohnung ist das Rauchen nicht erwünscht.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet (diese wird im Rahmen eines Leihvertrages kostenlos überlassen!).
Das Objekt ist mit einer Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik ausgestattet.
Der Energieverbrauch laut Energieausweis beträgt 83 kWh/(m²*a).

Ärzte, Zahnärzte, Discounter und sonstige Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und die Gesamtschule sind fußläufig erreichbar. Ein Kindergarten befindet sich auch direkt Neben dem Objekt.
Auch der öffentliche Nahverkehr Richtung Köln oder Siegen (RE 9 und S12/S19) ist fußläufig zu erreichen. Auch eine Bushaltestelle befindet sich im Ort.

Die Wohnung wird ausschließlich an solvente Einzelpersonen oder Paare vermietet.

Die Kaution wird möglichst als Kautionsbürgschaft bevorzugt.

Folgende Unterlagen sollten - spätestens vor Mietvertragsschluss - vorliegen:

- Schufa Auskunft für Vermieter (sowie Einverständnis, dass der Vermieter weitere Bonitäts- Auskünfte einholen darf). -Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des Vorvermieters
- die 3 letzten Gehaltsabrechnungen
- Bestätigung, dass ein unbefristetes Arbeitsverhältnis vorliegt (ggf. durch Arbeitsvertrag)
- Mieterselbstauskunft
- Kopie Personalausweis
- Nachweis einer Haftpflichtversicherung

Bitte beachten:

Um schon eine Vorauswahl treffen zu können, wäre es schön, wenn Sie vorab bereits einige persönliche Angaben (Alter, Beruf, Einkommen, Personenzahl, Haustiere usw.) machen würden. Diese Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und gelöscht, sobald sie nicht mehr benötigt werden.