• 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in guter Kernstadtlage von Marburg in Hessen - Marburg
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2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in guter Kernstadtlage von Marburg

630 €
Weintrautstraße 43, 35039 Marburg
27.06.2022  

Details

Kategorie
Mietwohnungen
Wohnfläche
60 m²
Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Zimmer
Badezimmer
1 Zimmer
Etage
1 Etage
Wohnungstyp
Hochparterre
Verfügbar ab
August 2022
Nebenkosten
200 €
Warmmiete
900 €
Kaution / Genoss.-Anteile
1.800 €
Online-Besichtigung
Nicht möglich
Tauschangebot
Kein Tausch

Ausstattung

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Keller
  • Garage/Stellplatz
  • WG-geeignet

Standort

Weintrautstraße 43, 35039 Marburg

Beschreibung

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in guter Kernstadtlage von Marburg

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in guter Kernstadtlage.

Es handelt sich um eine 2-Zimmer-Wohnung mit 60 qm.

Der Grundriss der Wohnung ist sehr gelungen, alle Zimmer sind gut belichtet und zweckmäßig geschnitten. Das Bad verfügt über ein Außenfenster. Die Loggia hat eine Größe von ca. 4,5 qm, ist in Südwest-Richtung ausgerichtet und voll überdacht. Es ist ein großes Zimmer (Wohnzimmer) mit Zugang zur Loggia, ein mittelgroßes Zimmer (Schlafzimmer), ein Flur, ein Wannenbad mit Außenfenster, eine Küche mit Einbauküche und ein Abstellraum vorhanden. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem ein PKW-Außenstellplatz für Ihr Auto, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und ein großer, eigener Kellerraum.

In allen Räumen sind pflegeleichte Böden (PVC/Fliesen) vorhanden. Das Bad ist älteren Baujahrs, aber gepflegt.

Die Wohnung ist WG-geeignet für bis zu 2 Personen.

Bei einer Nutzung als 2er WG beträgt die Gesamtmiete inklusive Betriebskostenvorauszahlung derzeit ~450,00 Euro pro Person.

Ausstattung

- Einbauküche mit Herd/Backofen, Geschirrspüler und Kühl-/Gefrierkombination.
- Bad mit Außenfenster, Badewanne mit Duschmöglichkeit, und Waschmaschinen-Stellplatz
- Beide Wohnräume sind mit Multimediaanschlüssen ausgerüstet.
- Alle Räume sind mit Außenrolläden ausgestattet.
- Deckenlampen sind bereits in allen Räumen montiert.
- Das Gebäude verfügt über eine Zentralheizung. Die Warmwasserversorgung wird über Boiler/Durchlauferhitzer sichergestellt.
- Türsprechanlage mit 2 Innengeräten
- Es stehen zusätzlich ein Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller, ein Fahrradstellplatz im Freien und ein weiterer Gemeinschaftsraum im Keller zur Verfügung
- Vollüberdachte Loggia in Südwestrichtung
- Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz.

Lage

Das Haus steht auf einem großen Grundstück mit schöner Grünanlage in sehr beliebter Wohnlage der Kernstadt. Direkt gegenüber befindet sich die Adolf-Reichwein-Schule (Berufsschule). Nebenan befindet sich das amerikanische Restaurant Chevy`s (150 Meter). Zur nächsten Stadtbushaltestelle sind es 100 Meter. Die Innenstadt, das Erlenring-Center bzw. die Mensa sind in ca. 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Das Aquamar-Schwimmbad ist in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen.

Eine tolle Lage, hier will jeder gerne wohnen..

Sonstiges

- Mindestmietzeit: 12 Monate
- Indexmietvertrag
- Kaution: 1.800 EUR

Kosten:
Kaltmiete 630 EUR
Miete für PKW-Stellplatz: 40 EUR
Gebühr für Küchennutzung: 30 EUR
Betriebskostenvorauszahlung 200 EUR (für 2022; Ab 2023 wegen gestiegener Gaskosten aufgrund des Ukraine-Kriegs 250 EUR)
Warmmiete 900 EUR

Nicht enthalten in den genannten Gesamtkosten sind der Wohnungsstrom und die Kosten für den Internetanschluss.

Haustierhaltung (Hund/Katze) und das Rauchen in der Wohnung sind nicht erwünscht.

Verfügbar ist die Wohnung zum 01.08.2022.

Energieverbrauchsausweis: 162 kWh/(m²*a); Energieträger: Gas; Baujahr: 1972

Bitte haben Sie Verständnis, dass ich nur Anfragen mit einer kurzen Beschreibung Ihrer Person und Ihrer Einkommensverhältnisse bzw. der beruflichen Situation beantworte. Anfragen von Studierenden sind sehr willkommen. Bitte keine Anfragen bei Zahlung der Miete über Sozialamt oder Kreisjobcenter. Danke.

Anbieter

Privatangebot

Privater Nutzer

Zufriedenheit: TOP
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